4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.380.000 200 m²
22765 Hamburg / Ottensen

Exklusive Loftwohnung zentral, mitten im Herzen von Ottensen und trotzdem ruhig gelegen. Diese einzigartige und exklusive Loftwohnung befindet sich in einem sanierten, ehemaligen Fabrikgebäude und bietet vielseitige Möglichkeiten auf ca. 200 qm Wohnfläche. Hier lassen sich Leben und Arbeiten in urbaner Lage perfekt miteinander kombinieren. Gewerbliche Nutzung möglich! Die Immobilie umfasst insgesamt 4,5 Zimmer, wovon ein großes Zimmer (welches zur Zeit als Büro genutzt wird und ein separates WC besitzt) einen eigenen Zugang, direkt neben der Wohnung, hat. Das separate Zimmer und die Wohnung lassen sich ohne großen Aufwand jederzeit wieder miteinander verbinden. Das Herzstück bildet der große und offene Wohn- Essbereich, an den direkt die Küche mit Hauswirtschaftsraum angrenzt. Von dort aus erreichen Sie auch die weiteren Zimmer Schlafen/Kind und das dazugehörige Duschbad mit WC sowie das Hauptschlafzimmer mit Masterbad und begehbarem Kleiderschrank. Ein PKW-Stellplatz darf natürlich in Ottensen nicht fehlen und rundet das Angebot ab. Die Ausstattung und die gewählten Materialien sind sehr hochwertig und passen wunderbar zum Charakter dieser charmanten Immobilie. Für ausführlichere Informationen sowie weiteren Bildern, fordern Sie bitte unverbindlich unser Exposé an.

Mitten drin, statt nur dabei! Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Bars u. Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich fußläufig zum Objekt. Der komplette ÖPNV rund um den Altonaer Bahnhof ist zu Fuß - mit Rad - Roller- Skateboard oder E-Scooter schnell zu erreichen.

Einen umfassenden Eindruck der Immobilie erhalten Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Der guten Ordnung halber sei erwähnt, daß mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über dieses Objekt eine Courtage in Höhe von 6,25% des verhandelten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer allein vom Erwerber an unsere Gesellschaft "Finest Properties Hamburg Elbvororte, Patrick Leidenbach" zu zahlen ist, da auftragsgemäß eine Courtagezahlung durch den Verkäufer ausgeschlossen wurde. Ein Gebot verhandeln wir gern für Sie. Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com