3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 91 m²
Diese helle und geräumige 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² befindet sich im 3. OG eines insgesamt 9 geschossigen Wohnhauses in ruhiger Wohnlage in Derendingen. Neben ihrer Lage überzeugt diese Immobilie auch durch den praktischen Grundriss, die hellen Zimmer und das großzügige Platzangebot. Flur und Eingangsbereich mit Abstellkammer sind großzügig geschnitten und bietet Platz für Garderobe und Schuhschrank. Auch das sonnige, helle Wohnzimmer mit ca.30 m² verfügt über ausreichend Stellfläche für eine gemütliche Wohnlandschaft und Schränke, ein Essbereich lässt sich hier ebenfalls gut integrieren. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Eine Abstellkammer im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnung muss vor dem Einzug renoviert werden, die Küche braucht einen neuen Boden und einen neuen Fliesenspiegel. Auch das Bad und das WC sind aus dem Baujahr. Baujahr 1960, Gas-Zentralheizung, Laminatböden, Kunststoff-Isoglas-Fenster, Badezimmer, separates WC, Abstellraum in der Wohnung, Loggia, Aufzug, Hausmeisterservice, Kellerraum.
Tübingen ist eine Universitätsstadt im Zentrum von Baden-Württemberg. Sie liegt am Neckar rund 30 Kilometer südlich von Stuttgart. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Gemeinsam mit der östlichen Nachbarstadt Reutlingen bildet sie eines der 14 Oberzentren des Landes. Seit dem 1. April 1956 ist Tübingen Große Kreisstadt. Als zwölftgrößte Stadt Baden-Württembergs hat Tübingen etwa 90.000 Einwohner (Ende 2018) und besitzt von allen Städten Deutschlands den niedrigsten Altersdurchschnitt, wohl bedingt auch durch den Status als Universitätsstadt. Tübingen ist hinter Ludwigsburg und Esslingen am Neckar die drittgrößte Mittelstadt in Baden-Württemberg. Mit der 1477 gegründeten Eberhard Karls Universität gehört die Stadt zu den ältesten deutschen Universitätsstädten. Das städtische Leben wird stark geprägt von den ca. 27.565 Studierenden. (Wikipedia) Derendingen gehört als südlichster Stadtteil zur Kernstadt Tübingen. Der Stadtteil liegt 328 Meter über dem Meeresspiegel, an den nordöstlichen Ausläufern des Rammert-Bergzuges zwischen dem Steinlach- und dem Neckartal. Derendingen hat 7.532 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2018). Der Stadtteil ist zu erreichen mit der Bahnlinie Stuttgart – Sigmaringen, innerhalb der Universitätsstadt Tübingen mit den Stadtbuslinien 3, 5 und 16. Über die B 27 Stuttgart – Hechingen, B 28 Herrenberg – Reutlingen oder die K 6900 Rottenburg – Dußlingen erreichen Sie Derendingen mit dem Auto.
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