6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €735.300 171 m²
Paulstraße 23 / Flemingstraße 9, 10557 Berlin

Das repräsentative Eckgebäude mit Eingängen jeweils an der Paulstraße 23 und Flemingstraße 9 wurde um die Jahrhundertwende (1890) erbaut. Die 9 kurzfristig bezugsfreien Wohneinheiten sind überwiegend mit original Dielenböden, Doppelkastenfenstern sowie teilweise mit Stuckelementen ausgestattet. Der Gebäudeteil Paulstraße 23 verfügt über einen modernen Aufzug. Besonderer Blickfang sind die gusseisernen Original-Balkone zur jeweiligen Straßenseite. Die gut erhaltene Ausstattung in Eingangsbereich und Treppenhaus begrüßt jeden Besucher mit charmantem Altbau-Flair, der sich bis in jede Wohneinheit auf unterschiedlichem Niveau fortsetzt. Besondere Aufmerksamkeit erregt der Eingang der Flemingstraße 9 mit seiner außergewöhnlichen Holzvertäfelung und stilvollem Bodenbelag im Foyer. + 5-geschossiges Gründerzeit-Eckgebäude mit 2 Eingängen + Kurzfristig bezugsfreie 2 - bis 6 - Zimmerwohnungen + Wohnungsgrößen von ca. 73 m² bis ca. 171 m² + Doppelkastenfenster und Flügeltüren + Dielenböden oder Eichenparkett + Überwiegend Balkon oder Terrasse + Altbaucharme mit Potential für Ausbauvarianten + Moderner Aufzug im Haus Paulstraße + Repräsentative Foyers und Treppenhäuser + Grüner, lichter Innenhof + Authentischer Kiez umrandet von Berliner Landmarks + Nahe S-Bahn Haltestelle "Bellevue"

Die großzügige und kurzfristig bezugsfertige 6-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss und wird über den Hauseingang Paulstraße 23 erreicht. Boden- und Wandbeschaffenheit der Räumlichkeiten befindet sich in einem ursprünglichen Zustand und bietet viel Raum für eigene Sanierungswünsche. Beliebte Doppelflügeltüren führen von Raum zu Raum durch die Wohnung. Der hübsche Erker im Wohnzimmer gestattet weite Blicke über die Kreuzung Paul / Ecke Flemingstraße und verfügt über 2 der insgesamt 3 Balkone. AUF EINEN BLICK + 6 Zimmerwohnung mit separater Küche + Tageslichtbad mit Wanne + Dielenfußboden + Historische Flügeltüren + Doppelkasten- und Isolierglasfenster + Raumhöhe ca. 3,80 Meter + 3 Balkone + Kellerabteil + Personenaufzug + Repräsentative Foyers und Treppenhäuser + Grüner, lichter Innenhof + Authentischer Kiez umrandet von Berliner Landmarks + Nahe S-Bahn Haltestelle "Bellevue"

Das charmante Wohn- & Geschäftshaus befindet sich zwischen Tiergarten, Spree, Regierungsviertel und Berliner Hauptbahnhof im schönen Hansaviertel des Ortsteils Moabit / Tiergarten. Umschlossen von vier Wasserstraßen zieren diesen Bezirk 26 Brücken und Stege. Das nahegelegene Promenadenufer der Spree beschert Spaziergängern oder Joggingbegeisterten kilometerlange Laufwege. Die ca. 700 m entfernte S-Bahn Haltestelle "Bellevue" bündelt die Linien S3, 5, 7 & 9, welche die Hauptstadt von Ost nach West durchqueren. Grund- und Musikschulen sowie Kindergärten befinden sich ebenso in direkter Nachbar-schaft wie diverse gastronomische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten. Ein ruhiger Kiez umrandet von Berliner Landmarks und Grünflächen.