3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 82 m²
78628 Rottweil

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss von einem ca. 1970 erstellten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Lage ist als sonnig und ruhig zu bezeichnen. Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Ebenso diverse Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel das Aquasol. Laut Plan hat die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 82 m². Durch den klaren und praktischen Zuschnitt der Wohnung können Sie die Wohnfläche optimal nutzen. Vom Wohnungseingang kommen Sie in den Flur. Rechterhand ist das Schlafzimmer, gefolgt von einem Badezimmer mit Wanne und Waschbecken. Das WC ist separat: Am Ende des Flurs befindet sich die Küche. Rechts neben der Küche ist ein Zimmer und links daneben das helle Wohnzimmer angeordnet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon in sonniger Südausrichtung und mit herrlichem Ausblick. Hier können Sie in Ruhe verweilen. Der Waschmaschinenanschluß ist ebenfalls im Badezimmer. Insgesamt ist die Wohnung in einem dem Baujahr entsprechend guten und gepflegten Zustand. Die Installationen (Elektro, Heizkörper und Wasser) stammen größtenteils noch aus dem Baujahr. Die Böden sind in der Hauptsache mit Parkett und Linoleum belegt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Fenster wurden ca. 1998 erneuert. Zur Wohnung gehört noch ein abgeschlossener Kellerraum im UG. Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt. Der Speicher wurde 2017 erneuert. Die Aussenfassade des Gebäudes wurde bereits 2003 mit einem "leichten" Vollwärmeschutz versehen. In absehbarer Zeit sollen noch die Steigleitungen im Haus erneuert werden. Ein Hausmeister ist bestellt. Kehrwoche im und um das Haus sind ebenfalls beauftragt. Das gemeinschaftliche Treppenhaus ist modernisiert und sehr gepflegt. Die Verwaltung wird von einem Hausbewohner gemacht. Das spart etwas Kosten. Ein Stellplatz ist nicht direkt zugeordnet. Man kann aber entlang der Straße parken. Auf der Rückseite des Hauses sind weitere öffentliche Stellülätze angeordnet. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen unverbindlich zur Verfügung.