Haus zum Verkauf €658.000 351 m²
Robert-Koch-Straße 6, 95447 Bayreuth

Sie interessieren sich für ein Objekt mit guter Rendite? Mitten in der Altstadt von Bayreuth gelegen, könnte dieses Mehrfamilienhaus auf einem Grundstück von 580 m² bald Ihr Eigentum werden. Das 1896 erbaute dreistöckige Gebäude wurde von 1995 bis 2017 komplett saniert und beherbergt sechs 3- Zimmer¬wohnungen. Die Größe der Wohneinheiten beläuft sich zwischen 48 und 75 m², die insgesamt zu vermietende Wohnfläche beträgt 351 m². Die Einnahmen der JKM liegen bei 33.204 €. Die Parkplatzsuche entfällt dank eines gepflasterten Hofes mit Stellplatz-möglichkeiten sowie eines Fahrradunterstellplatzes auf der hinteren Hausseite. Der gepflegte, ruhig gelegene Garten kann von allen Mietern als Erholungsort genutzt werden. Für zusätzliche Abstellmöglichkeiten steht für jeden Mieter jeweils ein Raum (im Dachgeschoss und im Keller) zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Robert- Koch-Straße in der Altstadt von Bayreuth. Bewohner dieses Stadtteils genießen die Nähe zum Innenstadtgebiet und zur Fußgängerzone, welche nur ca. 5 Gehminuten entfernt liegt. Die Einkaufsmöglichkeiten sind hier unbegrenzt und das beliebte Rotmaincenter ist fußläufig schnell erreichbar. Drei Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie, aber auch Fahrradfreunde fühlen sich auf Bayreuths Straßen wohl.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die M. Franz Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. M. Franz Immobilien ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.