Haus zum Verkauf €135.000 59 m²
17168 Prebberede

Dieses außergewöhnlich romantische Anwesen besteht aus zwei separaten großzügigen Flurstücken, die jeweils mit einem separaten Gebäude bebaut sind. Die Seltenheit und Besonderheit dieses Anwesens stellt zweifellos das herrliche großzügige romantische Grundstück in idyllischer Rand-Lage dar - mit großen Hecken eingefriedet und mit großen alten Laubbäumen sowie vielen alten Obstbäumen bestanden. Auf dem größeren Grundstück (4.300 m²) befindet sich ein altes Neubauernhaus (8,64 x 16,10 Meter) mit Ziegel-Satteldach, das 1950 in solider massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1995 bis 2005 modernisiert wurde (Fenster, Fußböden, Elektro, Sanitär etc.). Im Erdgeschoss sind folgende Räume komplett saniert und modern ausgebaut: Der geräumige Flur, ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen und zwei Fenstern, eine schöne große Küche mit Einbauküche und ein geräumiges Duschbad mit Fenster - insgesamt ca. 59 m². Außerdem wurde der angrenzende ehemalige Stallteil (ca. 46 m²) saniert (u.a. mittels Vorwandziegelmauerwerk innen etc.) und an den Wohnbereich angrenzend ein Hausanschlussraum und Sanitärbereich abgeteilt und zum Ausbau vorbereitet. Der großzügige Dachboden wurde nur mit einer Dämmung im Bereich der darunterliegenden Wohnräume versehen und ist ansonsten praktisch im Originalzustand frei verfügbar (ca. 100 m²). Auf dem etwas kleineren Grundstück (3.700 m²) befindet sich ein ehemals multifunktional genutztes massives Gebäude mit Ziegel-Satteldach (4,5 x 10 Meter), das zuerst als Bienenhaus und Stall konzipiert war, später u.a. auch als Wohnhaus für eine 3-köpfige Familie genutzt wurde und jetzt leer steht. Beide Häuser haben separate Hausanschlüsse für Elektroenergie, jedoch wurde die Trinkwasserversorgung außer Betrieb genommen, lässt sich jedoch für das Bauernhaus mit geringem Aufwand wieder herstellen. Ein Angebot dafür ist angefordert, liegt jedoch noch nicht vor. Für die Abwasserbehandlung und -entsorgung muss der Käufer in Eigenregie und auf eigene Kosten eine moderne vollbiologische Kleinkläranlage installieren. Ein Angebot dafür liegt vor. Es wurden zwei Bauvoranfragen bzgl. der baulichen Erweiterung beider Gebäude zu Wohnzwecken (Anbauten) eingereicht, jedoch ist mit dem Bescheid erst im I. Quartal 2020 zu rechnen. Beide Flurstücke können auch einzeln zum Kaufpreis in Höhe von 110.000 EUR bzw. 35.000 EUR erworben werden, jedoch wird der Gesamtverkauf favorisiert. Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos, den Plänen und zusätzlichen Unterlagen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zusenden.

einfache ordentliche Ausstattung, insbesondere: - Duschbad mit Fenster - geräumige Küche mit Einbauküche - Wohnzimmer mit Kaminofen - Fliesenboden in allen Wohnräumen - momentan keine Trinkwasserver- und keine Abwasserentsorgung

Dieses romantische Anwesen befindet sich in sehr ruhiger Außenbereichslage am Rand eines sehr kleinen Ortes etwa 10 km südöstlich der Kleinstadt Laage in der Nähe der beiden renommierten Gutsanlagen Dalwitz und Prebberede. Die A 19 ist mit dem Auto in etwa 12 Minuten gut zu erreichen, die Hansestadt Rostock in etwa 35 Minuten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion die ganz konkrete Lage des Anwesens erst im Zusammenhang mit einer Besichtigung offenbaren.

Dieses großzügige romantische Anwesen mit hohem Seltenheitswert bietet viel Platz, himmlische Ruhe und Entspannung und ist sowohl für "Aussteiger" als auch zur Inspiration und für ländliches Ferienwohnen bestens geeignet. Beide Flurstücke können auch einzeln zum Kaufpreis in Höhe von 110.000 EUR bzw. 35.000 EUR erworben werden. Energieausweis angefordert