Haus zum Verkauf €97.000 1213 m²
25704 Elpersbüttel

Dieses Anwesen liegt in ruhiger Dorflage im Ortsteil Eesch der Gemeinde Elpersbüttel. Der Ortsteil befindet sich in ca. 3 km südwestlich von Elpersbüttel. Elpersbüttel (Grundschule, Bäcker) wiederum liegt im westlichen Dithmarschen, etwa 2 km südlich der Stadt Meldorf, und schließt östlich an die Meldorfer Bucht an. Die Nordsee und Meldorf sind selbst mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Eesch liegt ca. 1 km westlich der Bundesstraße 5 von Brunsbüttel nach Heide und wird von den dort verkehrenden Bussen bedient. Der nächstgelegene gut erreichbare Bahnhof befindet sich in Meldorf (ca. 5 km). Die Abfahrt Albersdorf der Autobahn 23 liegt ca. 23 km nordöstlich, die Abfahrt Heide ca. 15 km nördlich. Jegliche Infrastruktur finden Sie in Meldorf. Die Stadt Meldorf hat ca. 8.200 Einwohner + Umlandgemeinden, sämtliche Schulen, Behindertenwerkstätten, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, diverse Vereine, Hallenbad, Tennisanlagen, Gastronomie etc. Sehenswert ist der Meldorfer Dom sowie die Altstadt, zur Nordsee ca. 10 Autominuten, nach Hamburg ca. 50 Autominuten.

Wir bieten Ihnen hier ein freistehendes Einfamilienhaus mit danebenliegenden, abrissreifen Nebengebäuden zum Kauf an. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren teilweise renoviert (siehe Zustand).

ERDGESCHOSS: Durch die Haustür gelangen Sie in den zentralen Flur (ca. 15 m², Solnhofener Fliesen) des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer (ca. 17 m², Teppich auf Holzfussboden) mit Übergang zum Esszimmer (ca. 12 m²), die Küche (ca. 11,5 m², helle Fliesen, helle Einbauküche, Platz für Eckbank), das Bad (ca. 4,3 m², Fliesen, bodentiefe Dusche mit Glastrennwand, Einbaustrahler, Handtuchhalter-Heizkörper, Außenfenster), ein Gästezimmer (ca. 10 m², Laminat) und ein kleiner Abstellraum (zugänglich von der Küche und der Garage)

DACHGESCHOSS: Aus dem Flur führt eine geschlossene Holztreppe Sie in den kleinen Flur des Dachgeschosses. Das Dachgeschoss ist zum Garten hin ohne Dachschräge und beinhaltet insgesamt 3 Zimmer (ca. 10,6 m², ca. 16,7 m², ca. 14,5 m²) und den Heizungsraum.

KELLERABTEIL: Das Haus besitzt ein kleines Kellerabteil, welches mit einer Pumpe von Wassereintritt freigehalten werden muss.

NEBENGELASSE: Links neben dem Einfamilienhaus befindet sich ein weiteres Rotsteingebäude (ehemalige Poststelle, ca. 10 x 8 Meter) im abrissreifen Zustand. Rückwärtig hinter dem Garten dann ein weiteres Rotsteingebäude, ebenfalls abrissreif (ca. 13 x 5 Meter).

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht), Holzbalkenlage, Satteldach mit Betondachsteinen, überwiegend Mahagoni-Isolierfenster, Gas-Zentralheizung (ca. 2008).

ZUSTAND: Solide Bausubstanz, Dacheindeckung noch in Ordnung, modernisiertes Bad ca. 2008, Heizung ca. 2008, Einbauküche ca. 2008. Renovierungsbedarf besteht hinsichtlich Keller, Malerarbeiten und teilweise Fussbodenbeläge, teilweise Fenster, Abstellraum und Garage. Grundsätzlich sofort bewohnbar, Renovierungen können auch nach und nach vorgenommen werden.
HINWEIS: Sollte kein Interesse an den Grundstücksteilen mit den abrissreifen Nebengelassen bestehen, brauchen diese nicht mitgekauft werden.

AUSSEN: Einfache Garage mit Rolltor, Abstellraum mit Schäden an der einfachen Dacheindeckung.

Wir bieten Ihnen hier ein freistehendes Einfamilienhaus mit danebenliegenden, abrissreifen Nebengebäuden zum Kauf an. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren teilweise renoviert (siehe Zustand).

ERDGESCHOSS: Durch die Haustür gelangen Sie in den zentralen Flur (ca. 15 m², Solnhofener Fliesen) des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer (ca. 17 m², Teppich auf Holzfussboden) mit Übergang zum Esszimmer (ca. 12 m²), die Küche (ca. 11,5 m², helle Fliesen, helle Einbauküche, Platz für Eckbank), das Bad (ca. 4,3 m², Fliesen, bodentiefe Dusche mit Glastrennwand, Einbaustrahler, Handtuchhalter-Heizkörper, Außenfenster), ein Gästezimmer (ca. 10 m², Laminat) und ein kleiner Abstellraum (zugänglich von der Küche und der Garage)

DACHGESCHOSS: Aus dem Flur führt eine geschlossene Holztreppe Sie in den kleinen Flur des Dachgeschosses. Das Dachgeschoss ist zum Garten hin ohne Dachschräge und beinhaltet insgesamt 3 Zimmer (ca. 10,6 m², ca. 16,7 m², ca. 14,5 m²) und den Heizungsraum.

KELLERABTEIL: Das Haus besitzt ein kleines Kellerabteil, welches mit einer Pumpe von Wassereintritt freigehalten werden muss.

NEBENGELASSE: Links neben dem Einfamilienhaus befindet sich ein weiteres Rotsteingebäude (ehemalige Poststelle, ca. 10 x 8 Meter) im abrissreifen Zustand. Rückwärtig hinter dem Garten dann ein weiteres Rotsteingebäude, ebenfalls abrissreif (ca. 13 x 5 Meter).

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht), Holzbalkenlage, Satteldach mit Betondachsteinen, überwiegend Mahagoni-Isolierfenster, Gas-Zentralheizung (ca. 2008).

ZUSTAND: Solide Bausubstanz, Dacheindeckung noch in Ordnung, modernisiertes Bad ca. 2008, Heizung ca. 2008, Einbauküche ca. 2008. Renovierungsbedarf besteht hinsichtlich Keller, Malerarbeiten und teilweise Fussbodenbeläge, teilweise Fenster, Abstellraum und Garage. Grundsätzlich sofort bewohnbar, Renovierungen können auch nach und nach vorgenommen werden.
HINWEIS: Sollte kein Interesse an den Grundstücksteilen mit den abrissreifen Nebengelassen bestehen, brauchen diese nicht mitgekauft werden.

AUSSEN: Einfache Garage mit Rolltor, Abstellraum mit Schäden an der einfachen Dacheindeckung.