Haus zum Verkauf €245.000 120 m²
Ca. 9000 m² Grundstück mit Einfamilienhaus, 3 Garagen, Gewächshäuser. Diese Einheit wurde bisher als Gärtnerei genutzt. Einfamilienhaus, Bj. 1963, Massivbauweise, ca. 120 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer, Küche, Duschbad, Kaminofen, Balkon, Terrasse, Vollkeller, Ziergarten am Haus, befestigte Hoffläche, Hinterland ist Grünfläche, alter Baumbestand, Zierteich. Mischgebiet.
Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Das 1963 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von 120 m², verteilt auf 4,5 Zimmer. Im Erdgeschoss findet man eine Wohnküche (ohne EBK), das Duschbad, Arbeits- oder Gästezimmer und einen großen Wohn- Essbereich, zu trennen mit einer Schiebetür. Hier steht ein schöner Kaminofen. Der Bodenbelag ist aus Holzparkett. Eine schöne Holztreppe führt in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern. Alle Zimmer haben Wasseranschluss. Vom größten Schlafzimmer betritt man den nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Terrasse ist mit Waschbetonplatten ausgelegt und hat eine Süd-West Ausrichtung. Ein trockener Vollkeller rundet das Angebot ab. Alle Innenwände sind massiv gemauert. Die weißen Kunststofffenster sind 2-fach verglast. Das mit Pfannen gedeckte Dach hat eine zusätzliche Dachbodendämmung. Auch die rückwärtig angebauten Garagen (1 x 2-er Garage, 1 x Einzelgarage) sind massiv gemauert. Die auf dem Grundstück vorhandenen 1500 m² Gewächshäuser sind aus Hochglas bzw. Folien. Es besteht keine Verpflichtung, hier wieder eine Gärtnerei einzurichten.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage von Manhagen, einer Gemeinde im Kreis Ostholstein. Sie liegt zwischen Lensahn und Grömitz. Auch Neustadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Infrastruktur in Manhagen ist gut. In den Orten Lensahn und Grömitz finden Sie Ärzte, Kindergärten, Schulen, Sportvereine und alle Einkaufsmöglichkeiten. Hier haben Sie die Ostsee praktisch vor der Tür. Über die in der Nähe verlaufende Autobahn gelangen Sie in 30 Minuten nach Lübeck und in 90 Minuten nach Hamburg.
Bis dato wurde eine Gärtnerei betrieben. Das Gewerbe wurde aus Altersgründen aufgegeben. Da es sich hier um ein Mischgebiet handelt, kann auch ein anderes Gewerbe betrieben werden. Die Beheizung des Hauses und der Gewächshäuser erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Brauchwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Die Öltanks fassen 16 000 Liter. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Die Hofeinfahrt bis zu den Garagen ist mit Kiesel versehen. Neben den Gewächshäusern findet man alten Baumbestand, Obstbäume, Grün- und Rasenfläche sowie einen Teich. Ein Energieausweis ist in Arbeit und liegt zeitnah vor. Die Immobilie wird frei geliefert. Übergang nach Vereinbarung. Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Kontaktdaten an. Dann ist eine zeitnahe Bearbeitung garantiert.
