Haus zum Verkauf €210.000
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein nicht denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1921 in attraktiver Lage von Freiberg im Stadtteil Zug, welches ein Stück Lebensqualität für Ihre Mieter darstellt.
Das unterkellerte Mehrfamilienhaus besitzt 4 Wohneinheiten mit jeweils ca. 43 bis 112 m² Wohnfläche.
Die Wohnung im Erd- und 1. Obergeschoss sind in einem guten sanierten Zustand, jedoch besteht sanierungsbedarf in der Dachgeschosswohnung.
Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Heizung im Erd- und Obergeschoss. Dezentral über Elektroboiler im Dachgeschoss. Die Bäder sind alle gefliest, sowie mit Fenster, Badewanne und/oder Dusche ausgestattet.
Weiterhin steht für Ihre Mieter im Hinterhof/Garten ein Wäscheplatz zur Verfügung.
Aufgrund der fortlaufenden Instandhaltungs-maßnahmen sind am Objekt lt. Verkehrs-wertgutachten keine Schäden festzustellen. Daher kann der Zustand des Mehrfamilienhauses als gut bezeichnet werden.
Im unmittelbaren Umfeld befinden sich weitere Mehrfamilienhäuser.
Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf
ca. 16.281,48 €/p.a.
Wohnfläche gesamt: ca. 285 m²
Grundstücksgröße: 610 m²
Wohneinheiten: 4
Etagenanzahl: 3
Baujahr: 1921
Objektzustand: Gut
Wohnsituation: voll vermietet
