Haus zum Verkauf €320.000 200 m²
54294 Trier (Trier-West-Pallien)

Das Haus ist im Jahr 1999 saniert worden. Die Fassaden wurden gedämmt und neue doppelt verglaste und hochwertige Fenster wurden verbaut. Im November 2018 wurde auf Erdgas umgestellt und eine neue Gasheizung eingebaut. Bis auf Stromleitungen und Schaltkasten ist alles erneuert worden.

Das Haus hat zwei Wohnebenen und ist mit einem Flachdach versehen. Auf den Fußböden der Zimmer hat der Eigentümer hochwertiges Laminat verlegt und die Flure, Küchen und Bäder sind mit Fliesen ausgestattet. Die Bäder haben jeweils eine Duschkabine, eine Toilette und einen Waschtisch und verfügen über eine angenehme Größe. Die Farben sind überwiegend weiß.

Die hochwertigen Einbauküchen sind komplett ausgestattet und verfügen im EG über eine Kochinsel mit Esstresen und im OG über einen fest installierten Esstresen in Farbe der Küchenmöbel.

Die Zimmertüren sind aus hellem Holz und in sehr gepflegtem Zustand. Insgesamt ist die Immobilie gepflegt, in gutem technischen Zustand und optisch ansprechend.

Trier-Euren ist ein Stadtteil von Trier, westlich der Mosel gelegen, und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Trier entfernt. In Euren finden Sie alles zum Leben Notwendige sogar fußläufig. Ob Arzt, Apotheke, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr befindet sich ganz in Ihrer Nähe.

Mit dem Stadtbus, der nur ca. 100 Meter von Ihrem Haus entfernt in alle Richtungen abfährt, sind Sie auch ohne Auto mobil. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Sie fahren nach Luxemburg ca. 15 Minuten, zur Autobahn ebenso. Über die Autobahn kommen Sie dann in alle Richtungen wie Wittlich, Saarbrücken, Schweich, Luxemburg usw.

Von der Straße biegen Sie auf die Hofauffahrt ein und stellen Ihr Fahrzeug in die Garage oder davor ab. Zwischen Haus und Garage sind es ca. 3 Meter. Hier wohnen Sie ruhig, zentrumsnah und sind fußläufig, per Bus oder mit Ihren Auto absolut mobil.

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 135kWh, Gas, Bj. 1968

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Im lebhaften Stadtteil Trier-Euren mit sehr guter Infrastruktur, bester Verkehrsanbindung und schöner Lage fahren Sie von der Straße direkt auf den Hof und dann in Ihre eigene Garage, die gegenüber dem Haus auf der Hofauffahrt steht. Das in 1999 sanierte, schick hergerichtete Wohnhaus mit Flachdach hat zwei Wohnebenen mit jeweils einer vollständigen Wohneinheit. Hier haben Sie folgende Möglichkeiten:

Sie vermieten zwei Wohnungen und finanzieren so das Haus als Renditeobjekt, oder Sie bewohnen eine der beiden Wohnungen und vermieten die andere. Somit steht Ihnen eine gute Finanzierungshilfe zur Verfügung. Auch das Bewohnen mit Ihrer großen Familie ist hier sehr gut machbar und das Haus kann als Mehrgenerationenhaus benutzt werden und jede Partei hat dennoch seinen eigenen Bereich.

Das sehr gepflegte Haus ist bezugsfertig!
Beide Wohnungen sind mit einer Top Küche mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet. Weiterhin haben die Etagen jeweils eine kleine Terrasse zum gemütlichen Aufenthalt im Freien und je ein schickes und modern gestaltetes Duschbad.

Die gute Lage in Trier-Euren bietet Ihnen fußläufig viele Möglichkeiten, die Natur und die Mosel auch so zu genießen.

Die Immobilie hat folgende Aufteilung:

ERDGESCHOSS ca. 60 m²
Flur, Küche mit EBK, Wohnzimmer mit Ausgang zur Hofterrasse, ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche.

OBERGESCHOSS ca. 65 m²
Flur, Küche mit EBK, Wohnzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse, ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche

Das Haus hat 2 Gewölbekeller, die mit Betonfußboden ausgestattet sind. Diese Keller dienten früher zur Lagerung von Kartoffeln und Rüben. Heute ist hier Ihr Weinvorrat bestens aufgehoben.

Im lebhaften Stadtteil Trier-Euren mit sehr guter Infrastruktur, bester Verkehrsanbindung und schöner Lage fahren Sie von der Straße direkt auf den Hof und dann in Ihre eigene Garage, die gegenüber dem Haus auf der Hofauffahrt steht. Das in 1999 sanierte, schick hergerichtete Wohnhaus mit Flachdach hat zwei Wohnebenen mit jeweils einer vollständigen Wohneinheit. Hier haben Sie folgende Möglichkeiten:

Sie vermieten zwei Wohnungen und finanzieren so das Haus als Renditeobjekt, oder Sie bewohnen eine der beiden Wohnungen und vermieten die andere. Somit steht Ihnen eine gute Finanzierungshilfe zur Verfügung. Auch das Bewohnen mit Ihrer großen Familie ist hier sehr gut machbar und das Haus kann als Mehrgenerationenhaus benutzt werden und jede Partei hat dennoch seinen eigenen Bereich.

Das sehr gepflegte Haus ist bezugsfertig!
Beide Wohnungen sind mit einer Top Küche mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet. Weiterhin haben die Etagen jeweils eine kleine Terrasse zum gemütlichen Aufenthalt im Freien und je ein schickes und modern gestaltetes Duschbad.

Die gute Lage in Trier-Euren bietet Ihnen fußläufig viele Möglichkeiten, die Natur und die Mosel auch so zu genießen.

Die Immobilie hat folgende Aufteilung:

ERDGESCHOSS ca. 60 m²
Flur, Küche mit EBK, Wohnzimmer mit Ausgang zur Hofterrasse, ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche.

OBERGESCHOSS ca. 65 m²
Flur, Küche mit EBK, Wohnzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse, ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche

Das Haus hat 2 Gewölbekeller, die mit Betonfußboden ausgestattet sind. Diese Keller dienten früher zur Lagerung von Kartoffeln und Rüben. Heute ist hier Ihr Weinvorrat bestens aufgehoben.