2-Zimmer Wohnung zu vermieten €600 55 m²
Wolkener Straße 6, 56072 Koblenz

• offene zeitgemäße Wohnküche mit Balkon, Bad, Schlafen, Abstell-/Ankleidezimmer • 55 qm Wohnfläche / 2 ZKB • Neubau aus 2015 • hochwertige technische und bauliche Ausstattung, zeitloses Design, massive Bauweise AUSSTATTUNG • Einbauküche: weiße Fronten mit E-Geräten • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • großzügiger, gut nutzbarer Balkon (rd. 5,5qm Grundfläche) • Video-Türsprechanlage, E-Öffner, automatischer Türschließer • elektrisch betriebene Rollläden • modernes Tageslichtbad mit Dusche, Echtglasduschabtrennung, Villeroy&Boch Sanitärkeramik, Bodenfliesen Basaltfarben, Wandfliesen weiß rettifiziert je 60x30cm • hochwertiger Eiche Laminatfußboden • Wände glatt verputzt, tapeziert und weiß gestrichen • gute Belichtung • Wohnungeingangstür mit Schall- und Klimaschutz, absenkbare Bodendichtung • Internet mit bis zu 100 MBit/s • SAT/TV-Gemeinschaftsantenne • gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im KG • zusätzlicher Abstellraum im KG vorhanden • Treppenhausbelag sowie Fensterbänke aus Naturstein/Marmor • Rauchmelder vorhanden • geringer Energieverbrauch dank Gasbrennwerttechnik, Thermsteinmauerwerk, moderne Kunststofffenster mit mit 3-fach Verglasung sowie LED-Einbauspots • Endenergiebedarf: 49,3 kWh/(m²∙a) • Verbrauch über separate Zähler (Wasser, Gas, Strom) LAGE • ruhige Anliegerstraße, entspanntes kostenloses Parken (in Hauseinfahrt u. Straße) • zentrale Lage: in wenigen Minuten in der Innenstadt (ca. 7km) als auch im Grünen (ca. 300m); verkehrsgünstig zur A61, A48, B9 gelegen; Bushaltestelle direkt um die Ecke, BWZK ca. 2km, Uni ca. 4km • Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Bäcker, Post, Banken, Ärzte, Tankstelle, Eisdiele, Dönerladen; viele Sportangebote usw. im Ort vorhanden SONSTIGES Bei Interesse für Besichtigungstermine einfach anschreiben! ANGABEN ÜBER EINKOMMEN UND BERUF SIND ERWÜNSCHT! Mit freundlichen Grüßen, Dötsch