Haus zum Verkauf €180.000 1592 m²
Das in 2006 neu ausgebaute Gebäude liegt dörflich in der Nähe von Lensahn/ Ostholstein am Ortsrand mit Blick über Felder. Insgesamt befinden sich in der Doppelhaushälfte drei Mietparteien, die alle vermietet sind. Die Mieter sind also schon da und möchten auch gerne hier wohnen bleiben.
Wohnung I ( Endwohnung): 3 Zimmer - Maisonettewohnung ca. 70,35 m²
Die Wohnung hat im Erdgeschoss einen Flur, Küche, Abstellraum, WC und das Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer ( groß und klein), ein Abstellraum und ein Wannenbad.
Mieteinnahme: 490,- € inkl. NK.
Wohnung II, (hinten im DG): Dachgeschosswohnung ca. 50 m²
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und hat den Eingang vom Garten aus über eine Holztreppe nach oben. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, ein D-Bad, WC, Flur. In der Wohnung befinden sich Gauben und alte Sichtbalken.
Mieteinnahme: 350,- € inkl. NK.
Wohnung III (mitte im Erdgeschoss): ca. 60 m²
Dies 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im mittleren Bereich des Gebäudes im Erdgeschoss. Sie hat einen großen Wohnraum mit offener Küche. Das Wannen und Duschbad, WC wurde in 2018 erneuert, Schlafzimmer, Abstellraum.
Mieteinnahme: 300,- € inkl. NK:
Monatliche Mieteinnahme von 1.140,- € inkl. NK.
Auf dem Grundstück befindet sich ein 3er Carport, welches zum Vorderhaus gehört. Dieses kann/ wird noch nach vorne verlegt.
Das Gebäude hat ein 3 Kammerklärsystem und wird nach Bedarf entsorgt.
Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 1.592 m² großen Grundstück. Insgesamt drei vermietete Wohnungen befinden sich im Objekt. Der vordere Hausteil gehört nicht mit dazu, lediglich der hintere Teil. Rundherum befinden sich Rasenflächen für Mensch und Tier zum aufhalten oder spielen. Man hat einen weiten Blick über Felder und Wiesen, vereinzelt zu weiter entfernt liegende Nachbarn.
Es befindet sich ein Dreiercarport auf dem Grundstück, welches jedoch zum vorderen Hausteil gehört. Hierzu gibt es ein Überwegungsrecht.
Alle Wohnungen sind mit einfachen Einbauküchen, Bädern etc. ausgestattet.
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem kleinen Dorf in der Nähe von Lensahn/ Ostholstein. In ländlicher Umgebung gelegen, findet man hier Ruhe für Mensch und Tier.
Schulen, Kindergärten (Waldorf), Banken, ärzte sowei sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in Lensahn vorhanden. Gute Verkehrsanbindungen sind zur A1 gegeben. Die landschaftlich schöne Umgebung und die Nähe zur Ostsee bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
KÄUFERCOURTAGEVEREINBARUNG:
Der Makler-Vertag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises einschl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient u. fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma PRO-Bau GmbH -Immobilien- erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit u. Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
ERWERBSNEBENKOSTEN:
Käufercourtage: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt..
Grunderwerbsteuer: (6,5 %),
Notar- u. Gerichtskosten: (ca. 1,7%)
BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE:
Bitte beachten Sie, dass ohne Angabe Ihrer korrekten und vollständigen Postanschrift und Rufnummer, zur Klärung eventueller Rückfragen, eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich ist!
Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Das in 2006 neu ausgebaute Gebäude liegt dörflich in der Nähe von Lensahn/ Ostholstein am Ortsrand mit Blick über Felder. Insgesamt befinden sich in der Doppelhaushälfte drei Mietparteien, die alle vermietet sind. Die Mieter sind also schon da und möchten auch gerne hier wohnen bleiben.
Wohnung I ( Endwohnung): 3 Zimmer - Maisonettewohnung ca. 70,35 m²
Die Wohnung hat im Erdgeschoss einen Flur, Küche, Abstellraum, WC und das Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer ( groß und klein), ein Abstellraum und ein Wannenbad.
Mieteinnahme: 490,- € inkl. NK.
Wohnung II, (hinten im DG): Dachgeschosswohnung ca. 50 m²
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und hat den Eingang vom Garten aus über eine Holztreppe nach oben. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, ein D-Bad, WC, Flur. In der Wohnung befinden sich Gauben und alte Sichtbalken.
Mieteinnahme: 350,- € inkl. NK.
Wohnung III (mitte im Erdgeschoss): ca. 60 m²
Dies 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im mittleren Bereich des Gebäudes im Erdgeschoss. Sie hat einen großen Wohnraum mit offener Küche. Das Wannen und Duschbad, WC wurde in 2018 erneuert, Schlafzimmer, Abstellraum.
Mieteinnahme: 300,- € inkl. NK:
Monatliche Mieteinnahme von 1.140,- € inkl. NK.
Auf dem Grundstück befindet sich ein 3er Carport, welches zum Vorderhaus gehört. Dieses kann/ wird noch nach vorne verlegt.
Das Gebäude hat ein 3 Kammerklärsystem und wird nach Bedarf entsorgt.
Das in 2006 neu ausgebaute Gebäude liegt dörflich in der Nähe von Lensahn/ Ostholstein am Ortsrand mit Blick über Felder. Insgesamt befinden sich in der Doppelhaushälfte drei Mietparteien, die alle vermietet sind. Die Mieter sind also schon da und möchten auch gerne hier wohnen bleiben.
Wohnung I ( Endwohnung): 3 Zimmer - Maisonettewohnung ca. 70,35 m²
Die Wohnung hat im Erdgeschoss einen Flur, Küche, Abstellraum, WC und das Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer ( groß und klein), ein Abstellraum und ein Wannenbad.
Mieteinnahme: 490,- € inkl. NK.
Wohnung II, (hinten im DG): Dachgeschosswohnung ca. 50 m²
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und hat den Eingang vom Garten aus über eine Holztreppe nach oben. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, ein D-Bad, WC, Flur. In der Wohnung befinden sich Gauben und alte Sichtbalken.
Mieteinnahme: 350,- € inkl. NK.
Wohnung III (mitte im Erdgeschoss): ca. 60 m²
Dies 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im mittleren Bereich des Gebäudes im Erdgeschoss. Sie hat einen großen Wohnraum mit offener Küche. Das Wannen und Duschbad, WC wurde in 2018 erneuert, Schlafzimmer, Abstellraum.
Mieteinnahme: 300,- € inkl. NK:
Monatliche Mieteinnahme von 1.140,- € inkl. NK.
Auf dem Grundstück befindet sich ein 3er Carport, welches zum Vorderhaus gehört. Dieses kann/ wird noch nach vorne verlegt.
Das Gebäude hat ein 3 Kammerklärsystem und wird nach Bedarf entsorgt.
