4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 117 m²
66564 Ottweiler

Diese hochwertige und bezugsfertige Eigentumswohnung aus dem Jahr 2008 bietet altersgerechtes Wohnen mit Wohnkomfort auf hohem Niveau. Das gesamte Gebäude ist sehr gepflegt. Mit dem Aufzug gelangt man zur Wohnung. Aufteilung der Eigentumswohnung, 2. Etage: • Flur • Gäste-WC • Abstellraum • Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die ca. 22 m² große Dachterrasse • Zimmer Nr. 1 (offen) • Zimmer Nr. 2 • Zimmer Nr. 3 • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss Ebenso gehört zu der Wohnung: • eine Garage • ein Kellerraum Laut Teilungserklärung teilt sich das Grundstück in ein Gebäudekomplex mit 16 Eigentumswohnungen, 5 Garagen und 14 offenen Stellplätzen auf.

Gehobene Ausstattung: • Aufzug (barrierefrei) • Strom, Gas und Wasser Verbrauch separat ablesbar (jede Wohnung hat eigene Zähler) • Fußbodenheizung • hochwertige Wohnungseingangstür • Gegensprechanlage, elektrischer Türöffner • Bodentiefe Fenster im Wohn- Esszimmer und Zimmer Nr. 1 • elektrische Rollladen • Badezimmer und Gäste WC sind komplett gefliest • hochwertiges Badezimmer und Gäste WC • komplette Wohnung einheitliche, hochwertige Bodenfliesen • weiße Zimmertüren • Dachterrasse ca. 22 m² Die abgebildete Einbauküche ist nicht Bestandteil des Verkaufsangebots. Diese kann aber gegen Aufpreis erworben werden.

Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage in Ottweiler am Lehbesch. Die gut erhaltene Altstadt, der Kindergarten, die Grundschule mit Nachmittagsbetreuung, sowie der Kinderspielplatz sind in wenigen Gehminuten zu Fuß zu erreichen. Ottweiler bietet eine sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Grundschulen, alle Schulformen, Krankenhaus, Altenheim, Freibad, Spielplätze, Minigolfplatz, gut erhaltene Altstadt mit div. Geschäften, Cafes und Restaurants. Fußläufig befindet sich eine Bushaltestelle, ebenfalls mit zahlreichen Verbindungen. Ottweiler verfügt über einen Bahnhof, so dass man auch Städte wie Saarbrücken, Frankfurt, Paris u.v.m. angenehm mit der Bahn erreichen kann. In je ca. 10 Autominuten sind die Städte St. Wendel / Neunkirchen über die B41 gut erreichbar. Die Autobahnen A1, A8 und A6 sind in wenigen Minuten erreicht. Die Universitätsklinik in Homburg ist mit dem PKW in ca. 30 Minuten erreichbar.

Besichtigungstermine: Ihre Kontaktdaten sind erforderlich bei telefonischer oder E-Mail Anfrage: • Vor- und Zunamen • Adresse • Telefonnummer • E-Mail-Adresse Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus Zeitgründen leider nicht bearbeiten können. Besichtigungen sind nur mit Vorlage eines Bonitätsnachweises vom Kreditinstitut möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Außerdem schreibt der Gesetzgeber vor, dass Kaufinteressenten sich mit einem gültigen Identitätsdokument ausweisen. Sonstiges Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.