Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
Objektbeschreibung:
Das Gebäude mit insgesamt 54 Wohnungen und 38 Tiefgaragenstellplätzen wurde im Jahr 1994 erbaut.
Die vermietete Wohnung verfügt über 3 Zimmer, EBK, Badezimmer, Balkon sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Der Energieausweis nach EnEV2009 liegt vor. Die gesamte Anlage ist gepflegt und die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand.
Ausstattung:
Ort/Lage: Hamburg Allermöhe
Wohnfläche: 71,40 m²
Zimmer: 3
Ausstattung: EBK, Bad, Balkon, TG-Stellplatz (KP-10.000€)
Baujahr: 1994
Netto-Mieteinnahme/Monat: 719,41 €
Hausgeld:
Umlagefähige Kosten
Nicht umlagefähige Kosten: 53,95 €
Brutto-Rendite: 2,90%
Heizungsart: Gaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 131,90 kWh
Objektzustand: Gepflegt
Stellplatz/Garage: zzgl. 10.000 €
Provision: Provisionsfrei!
Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Lagebeschreibung:
Allermöhe liegt zwischen der Bergedorfer (3 km) und der Hamburger Innenstadt(15 km) und gehört zum Bezirk Bergedorf.
Über die zwei S-Bahnhöfe Nettelnburg und Allermöhe sowie diverse Buslinien ist Neuallermöhe bestens mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zum Hauptbahnhof werden 16 Min. benötigt, nach Bergedorf sogar nur 3 Min. Über die A 25 ist Neuallermöhe ebenfalls für PKW gut angebunden. Mit den Boberger Dünen im Norden und den Vier- und Marschlanden im Süden sind Neuallemöher auch schnell mit dem Fahrrad in attraktiven ländlichen Naturräumen.
Sonstiges:
Besichtigung nach Absprache gerne möglich.
Wir vermitteln auch die passende Finanzierung auf Wunsch.
Wir haben noch viele weitere interessante Anlageobjekte für Sie. Bitte sprechen Sie und darauf an!
Sonstiges:
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Ihr BINELI IMMOBILIEN Team
Anbieter-Objekt-ID: 555.016