4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 88 m²
Holsteinische Straße 38, 12161 Berlin-Schöneberg Stadtteil Friedenau

Mehrfamilienhaus, bestehend aus einem Vorderhaus und Gartenhaus mit insgesamt 25 Einheiten. Baujahr ca. 1918. Der Gebäudekomplex wurde 1990 saniert, u.a. wurde im Gartenhaus ein Aufzug angebaut. Die Beheizung erfolgt über Gas-Zentralheizung, Warmwasser dezentral über elektrische Zusatzgeräte. Insgesamt guter baulicher Zustand des Gemeinschaftseigentums. Eigentumswohnung Nr. 17.1 und 17.2 wurden zu einer Einheit zusammengelegt und liegen im 1. Obergeschoss Mitte/rechts des Gartenhauses. Die Wohnung besitzt 4 Zimmer, Küche, Flur, Wannenbad, 1 Gäste-WC sowie 2 Balkone. Die Wohnung ist seit Juni 1995 vermietet, ggf. sind Renovierungsarbeiten erforderlich. Wohnfläche: ca. 88 m². Miete mtl. brutto: ca. € 1.128,-. Wohngeld mtl.: ca. € 284,-.

Berlin. Schöneberg gehört zu den beliebtesten Innenstadtlagen Berlins. Das Spektrum des Kiezes reicht von der klassischen guten West-Berliner Wohngegend bis zum turbulenten ältesten Wochenmarkt Berlins, angesagten Cocktailbars und bunten Straßenfesten. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen über die A 100 (Stadtautobahn) und A 10 (Berliner Ring) sowie die Bundesstraße B 1. Das Objekt befindet sich an der südlichen Grenze des Stadtteils Friedenau, zwischen den S-Bahnhöfen Feuerbachstraße und Friedenau. Der U-Bahnhof Walter-Schreiber-Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bundesallee, als eine der Hauptverbindungsachsen in die Berliner Innenstadt, verläuft ca. 400 m vom Objekt, die City-West (Breitscheidplatz) ist ca. 5 km entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, u. a. die bekannte Schlossstraße sowie das Forum Steglitz (ca.5 Gehminuten).

Mindestgebot (Auktionslimit) € 275.000,–* *zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis. Das Objekt wird im Rahmen unserer Winterauktion am Donnerstag, den 12. Dezember 2019, ab 11.00 Uhr im „abba Berlin Hotel“, Lietzenburger Straße 89 in 10719 Berlin öffentlich und meistbietend versteigert. Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann. Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, das Exposé sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen an. Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.