4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050 107 m²
Eichmühlstraße 3, 75050 Gemmingen

Herrliche, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Garten in einem Mehrfamilienhaus im Zentrum von Gemmingen zu vermieten. Die Wohnung empfängt Sie mit einem kleinen Flur, von dem ein separates Gäste-WC abgeht. In der gesamten Wohnung ist ein LVT Designboden in Holzoptik verlegt, der extrem pflegeleicht und strapazierfähig ist. Die hochwertige Einbauküche mit Smart Home-Küchengeräten wird durch eine Speisekammer und Abstellraum perfekt ergänzt. Das Wohn-/Esszimmer besticht mit seinem großzügigen Schnitt und viel Raum zum Wohlfühlen. Vom Wohnzimmer geht es bequem auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Über einen hellen Flur kommen Sie in den Schlafbereich, wo sich 1 Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer und das deckenhoch geflieste Badezimmer mit großer, bodentiefer Dusche, einer Duo-Badewanne sowie 2 Waschbecken mit Badunterschränken befinden. Die gesamte Wohnung ist mit einer energie-effizienten Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohnbereich sind elektrische Rollläden an Fenstern und Terrassentüren verbaut. Die Fenster sind abschließbar und die Wohnungseingangstür ist mit dreifachem Einbruchsschutz ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein Keller- und separater Müllraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist in der Miete enthalten. Die Wohngemeinschaft verfügt über einen zuverlässigen Hausmeister-Service für wöchentliche Reinigungsarbeiten und Winterdienst. Frei ab 01.02.2020.

Gemmingen liegt am Rande des Kraichgaus unmittelbar angrenzend zu einer der schönsten Weinregionen im nördlichen Baden-Württemberg. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn A6 ist hervorragend. So erreichen Sie in 20 Minuten Heilbronn, die Stadt Sinsheim in 15 Minuten und in 45 Minuten Heidelberg. Die Gemeinde verfügt über einen Stadtbahn-Anschluss nach Heilbronn und Karlsruhe. Die Haltestelle Gemmingen West ist in 3 Gehminuten von der Wohnung aus zu erreichen. Durch die zentrale Lage der Wohnung im Ortszentrum von Gemmingen sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Hofladen), Banken, der Bahnhof Gemmingen, Kindergärten, Gemeinschaftsschule, Ärzte und Apotheke bequem in kurzer Laufentfernung zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft zur Wohnung erschließt sich eine herrliche Parkanlage mit Schlossteich und Abenteuerspielplatz.

Sie sind sportlich aktiv und interessieren sich für Fußball, Tennis, Turnen oder Aerobic? Gemmingen verfügt über ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch kulturell und musikalisch kann Gemmingen punkten. Ein reges Vereinsleben lädt Sie herzlich zum Mitmachen ein. So haben u.a. bereits Django Asül und Bülent Ceylan in Gemmingen aufgespielt.