2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
35418 Hessen - Buseck

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
Diese sehr schön geschnittene Dachgeschosswohnung aus dem Jahre 1994, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Ortsteil Großen-Buseck bei Gießen. Es befinden sich lediglich 8 Wohneinheiten im Haus. Das Treppenhaus und die Balkone wurden im 2015 saniert. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf den großzügigen Balkon. Die abgetrennte Küche ist hell gefliest und funktional. Das im beigefügten Grundriss als Abstellraum gekennzeichnete Zimmer kann unkritisch auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Im Tageslichtbad stehen Ihnen eine Dusche und eine Badewanne zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche stehen Ihnen im Kellergeschoss zur Verfügung. Hier befindet sich auch ein weiterer Gemeinschaftsraum für Fahrräder. Der Wohnung ist außerdem ein eigner Kfz-Außenstellplatz zugeordnet. Fußläufig ist der nahegelegene Bahnhof in 10 Minuten erreichbar. Mit dem Pkw sind es keine 15 Minuten bis zum Universitätscampus. Die Wohnung ist bereits langjährig an einen äußerst zuverlässigen Mieter vermietet und eignet sich daher bestens für Kapitalanleger. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern.

Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Balkonsanierung 2015

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käufercourtage

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,50 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Buseck liegt zwischen der Universitätsstadt Gießen und Grünberg, der Stadt am Westrand des Vogelsberges. Ortsteile: Alten-Buseck, Beuern, Großen-Buseck, Oppenrod und Trohe. Der Verwaltungssitz ist Großen-Buseck. Einwohnerzahl: 12.928 Einwohner (per 31.12.2018) Fläche: 38,67 km2 Gemeinde Buseck Buseck grenzt im Norden an die Städte Staufenberg und Allendorf (Lumda), im Osten an die Gemeinden Rabenau (Hessen) und Reiskirchen, im Süden an die Gemeinde Fernwald und im Westen an die Stadt Gießen. Freizeit Eine ausgezeichnete Nahversorgung deckt nahezu den gesamten Bedarf des täglichen Lebens in der Gemeinde. In der persönlichen Atmosphäre der Busecker Geschäfte kann man einem geruhsamen Einkaufsbummel genießen. Zahlreiche Vereine gestalten Freizeit und Hobby in der Gemeinde abwechslungsreich. Im Sport und musikalisch ist fast alles möglich, auch ein Hallenbad steht zur Verfügung. Kinder sind unsere Zukunft. Deshalb ist Buseck bestrebt Familien in vielfältigster Weise zu unterstützen. Auf gepflegten Spielplätzen können sich Kinder austoben. Kindertagesstätten sorgen in jedem Ort für eine liebevolle Betreuung von Kleinkindern. Hortgruppen und Schülerbetreuung sind auch nachmittags für Grundschüler da. Drei Grundschulen und eine Gesamtschule gewährleisten einen kurzen Schulweg. Alle weiterführenden Schulen in der nahe gelegenen Universitätsstadt Gießen. Die Gemeinde Buseck bietet eine ärztliche Versorgung von A – wie Apotheke bis Z – wie Zahnarzt. Zwölf Allgemeinärzte, fünf Zahnärzte und fünf Fachärzte, sowie zwei Optiker helfen bei gesundheitlichen Problemen. Die hervorragend ausgebildeten Voraushelfer der Freiwilligen Feuerwehr leisten im Notfall qualifizierte Hilfe. Verkehrsanbindung Der Bahnhof Großen Buseck liegt an der Vogelsbergbahn zwischen Gießen und Fulda. Durch das Gemeindegebiet führt die Bundesautobahn 5 mit direktem Autobahnanschluss Reiskirchen (AS 9), ebenso die Bundesautobahn 485 mit direktem Autobahnanschluss Gießen-Wieseck (AS 2), und die Bundesstraßen 49.

Sonstiges:
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 137,13 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.11.2018
Gültig bis: 2028-11-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/359-359/0099