2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
41462 Nordrhein-Westfalen - Neuss

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
Hier handelt es sich um eine sehr freundliche und gepflegte Immobilie, die ein angenehmes und entspanntes Wohnen ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Neuss-Furth. Eine Wohlfühlwohnung für Singles und Paare. Die Wohnung mit ca. 54 m² und einem kleinen Balkon in sonniger Lage befindet sich in der 2. Etage in einer gepflegten Eigentumswohnanlage. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist, des weiteren gibt es einen separaten Fahrradabstellplatz außen. Die Wohnung ist momentan gut vermietet. Nettokaltmiete: 378,- Euro pro Monat plus 122 Nebenkosten.

Ausstattung:
Die besonders helle 2 Zimmer-Eigentumswohnung teilt sich wie folgt auf: Kleines Entrée mit Ankleide, ein geräumiges und helles Wohn/Esszimmer mit angrenzender kleiner Küche und Ausgang zum schönen Sonnenbalkon, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewannen/Duschkombination. Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren sukzessive umfassend saniert (u.a. Dach (2017) , Heizung, Balkone, Außenfassade, Aufzug). Sonstige Ausstattungsdetails: -Bodenbeläge: Laminat im Wohnzimmer sowie in Diele und Schlafzimmer -neue Fliesen im Bad -Fahrstuhl im Haus Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Fahrradraum im Freien.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Neuss ist eine authentische Stadt am Rhein, die alle Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung bietet. Kultur und Natur vereinen sich hier mit zahlreichen Angeboten direkt vor der Haustür oder in den beiden benachbarten Metropolen Düsseldorf und Köln. Neuss-Furth ist ein beliebter Stadtteil im Norden von Neuss. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet "Jröne Meerke" - eine grüne Lunge in der Region. Ihr Blick vom Balkon richtet sich auf Einfamilienhäuser auf eine unbebaute Grünfläche einer Kleingartenanlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind zahlreich in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Übergang von Neuss zu Düsseldorf, aber auch zu Kaarst ist nahezu fließend. Die größte Einkaufsmeile Europas, die legendäre Altstadt, bedeutende Museen, Klassik, Pop und Rock, Kinos, Gastronomie ohnegleichen sind nur einen Katzensprung entfernt, egal ob mit dem Auto oder mit der Bahn. Auch nach Köln ist die Anbindung sehr gut - keine 35 Kilometer Luftlinie sind es bis zu den Toren der Domstadt, die in Sachen Kultur, Konzerte und Ausgehen die perfekte Ergänzung zu Düsseldorf bildet.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 110,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.11.2019
Gültig bis: 2029-11-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42500102-04091