Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen: Dieses familienfreundliche, sehr gepflegte Haus wurde 2002 in massiver Bauweise errichtet. Es wurde großer Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien gelegt. Das gesamte Haus zeichnet sich durch eine sehr angenehme Wohnatmosphäre aus. Durch die vielen großen Fenster und Dachflächenfenster sind alle Räume sehr hell und Lichtdurchflutet. Von außen bietet die rot- braune Verklinkerung mit Verzierungen und einer großen Doppel-Gaube einen schönen Blickfang. Der große, schön eingewachsene Garten mit viel Rasen, einer großen Sandkiste und Doppelschaukel lädt für die Kinder zum Spielen ein. Erst 2012 wurde ein hochwertiger Aluminiumzaun neu errichtet, der die "kleinsten Mitbewohner" daran hindert sich alleine vom Grundstück zu entfernen. Darüber hinaus verfügt der Garten über einen Schuppen für Geräte und Rasenmäher, eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder und einen massiven Pavillon mit gemauertem Tisch, der z. B. als zusätzlicher Grillplatz genutzt werden kann. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, von dem aus ein Arbeitszimmer, eine große Wohn-/Essküche, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum erreichbar sind. Vom Hauswirtschaftsraum gelangt man in den Anbau und die große Garage. Hier bietet sich jede Menge Platz zum Werkeln und Lagern. Der Anbau ist beheizt und verfügt über eine schöne Sauna. Im Obergeschoss befinden sich weitere drei Zimmer, ein offener Flur, sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und zwei Waschbecken. Erst im Jahr 2007 wurde der Dachboden komplett ausgebaut, gedämmt und mit einer Heizung ausgestattet. Auch dieser Raum gestaltet sich dank zweier sehr großer Velux Dreh-/Kippfenster sehr hell und freundlich und ist...
Gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² Baujahr 2002 6 Zimmer mit Wohn-/Essküche ca. 140 m² Wohnfläche ca. 20 m² Nutzfläche ca. 543 m² Grundstück große Garage Sauna Gewächshaus: Marke PALRAM, Greenline ca. 208 cm hoch, 185 cm breit und 370 cm lang, mit Stromanschluss Folgende Maßnahmen, Arbeiten, Anschaffungen wurden getätigt: Sämtliche Räume wurden in den letzten 2 Jahren neu gestrichen Teilweise Verlegung neuer Laminat- und Teppichböden vor 4 Jahren Überholung der Gasheizungsanlage vor einem Jahr (Verschleißteile, neuer Ausgleichsbehälter) Einbau einer Sauna (180 x 165 cm Innenmaß) im beheizten Anbau vor 7 Jahren Anbringung von Plissees im gesamten Erdgeschoss vor 4 Jahren Komplett-Renovierung des Gäste-WC's vor 2 Jahren (Malerarbeiten, Anbringen einer Bordüre aus Mosaiksteinen, neuer Waschtisch) Anbringung neuer WC-Sitze mit Absenkautomatik in beiden Badezimmern vor 5 Jahren Installation von zwei neuen Waschtischen und eine neuen Dusche im Badezimmer oben vor 7 Jahren Anschaffung einer neuen Kühl-/Gefrierkombination nach Energieverbrauchsklasse A++ in der Küche vor 5 Jahren Einbau einer neuen Geschirrspülmaschine in der Küche nach Energieverbrauchsklasse A+ vor 4 Jahren Anbringung einer großen Markise (500 x 300 cm), elektrisch betrieben, mit Fernbedienung vor 7 Jahren. Umbau des Nutzraumes im Erdgeschoss zum Wohnraum mittels Wärmedämmung und vollwertiger Heizung vor ca. 8 Jahren mit einer Fläche von 13,5 m² Ausbau des Carports zur wärmegedämmten Garage mit elektrischem Rolltor inkl. Fernbedienung vor 7 Jahren. Ausbau des Dachgeschosses, voll wärmegedämmt, mit Laminatböden, Wandpaneele, zwei Veluxfenstern (107 x 132 cm), Heizung und Abseite. An fast allen Fenstern (mind. ein Fenster pro Raum) befinden sich hochwertige, fest eingebaute...
Das Haus liegt in einem jungen, attraktiven Wohngebiet in der Gemeinde Wittenberger-Passau. In nur 1.500 Metern Entfernung liegt der mit 2.300 Hektar zweitgrößte See Schleswig-Holsteins, der Selenter See.Die Wasserqualität ist mit einer der besten in Deutschland. Hier können Sie mit dem Boot fahren, baden oder einfach nur die schöne Natur genießen und vom Alltagsstress erholen. In Wittenberger Passau (in nur 500 Metern Entfernung) befinden sich eine Kinderkrippe, eine Regelgruppe für über 3-jährige Kindergartenkinder und ein Kindergarten mit zwei Gruppen, davon eine Waldgruppe. Weiterhin verfügt der Ort über eine Hofschlachterei und bietet die Möglichkeit zum ,,Einkaufen auf dem Bauernhof'. Kleinere Firmen, wie z. B. eine Schlosserei und Töpferei sind ebenfalls vor Ort. Für reitbegeisterte Kinder und Erwachsene gibt es die Möglichkeit auf einem kleinen Hof (400 Meter Entfernung) Reitstunden zu nehmen. Der nächst Größere Ort Selent ist mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar, mit dem Fahrrad auf einem gut ausgebauten Weg in ca.10-15 Minuten. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Aldi-Markt, Edeka-Markt, Getränkemarkt, Apotheke, Kleintierbedarf, Friseur, Stöberlädchen, zwei Bäckereien, Tankstelle, Allgemeinarzt, Zahnarzt und zwei Banken (Raiffeisenbank und Sparkasse). In Selent befindet sich auch die Grund~ und Regionalschule, die mit dem Schulbus in wenigen Minuten zu erreichen ist. Das Gewerbegebiet Raisdorf ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar. Hier befinden sich auf einer Verkaufsfläche von über 89.000 m² alle möglichen Geschäfte: Angefangen von großen Lebensmitteldiscountern, über Elektronikgeschäfte, bis zu Möbelhäusern ist alles vorhanden. Nach Kiel, Lütjenburg oder Preetz fährt man keine halbe Stunde.
Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann. Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten. Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de