Haus zu vermieten €1.350 114 m²
68199 Mannheim-Almenhof

Inmitten des ruhigen und gepflegten Wohngebiets Mannheim- Almenhof vermieten wir unser kleines, gemütliches 5 Zi Reihen- Mittelhaus inkl. Terasse, Garten, 1 Wohnzimmer/Küche, 2 Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, 4 Kellerräumen und einem Garten bevorzugt an eine Familie mit Kindern. Es besteht eine gute Nachbarschaft. Obwohl das Haus nur 5 m breit ist, bietet das Gesamtobjekt einer Familie genügend Raum, sich richtig wohl zu fühlen. EG Wohnzimmer/Küche: gemütliches Wohnzimmer mit Platz für Esstisch und Sitzgruppe, Küche ist durch Raumteiler getrennt. Durch eine Terassentüre gelangt man direkt auf die Terasse und zur Aussentreppe Garten. EG Gäste- WC Ein kleines Gäste WC mit Waschbecken und einem Aussenfenster befindet sich direkt neben dem Eingang. 1. OG Bad: Das Bad verfügt über eine Wanne, ein WC und über ein Waschbecken, sowie ein Aussenfenster. 1. OG Schlafzimmer Ost: Eltern Schlafzimmer, mit Aussenfenster 1. OG Schlafzimmer West: Zweites Schlaf- oder Arbeitszimmer, mit Aussenfenster 2. OG Kinderzimmer West Kinderzimmer mit Aussenfenster in Dachgaube 2. OG Kinderzimmer Ost Kinderzimmer mit Aussenfenster in Dachgaube Keller: 4 Räume, Zugang zum Garten ebenerdig. Dachboden: Es besteht ein kleiner Raum unter dem Dach, dieser ist jedoch nicht für Wohnzwecke ausgebaut.

Die Einrichtung ist einfach und funktional. Das Dach wurde 1985 saniert und ist in gutem Zustand. Bad und Gäste- WC verfügen über Aussenfenster. Die Böden sind in Echtholz- Parkett, Der Eingangsflur ist gefliesst. Die Fenster sind doppelt verglast und wurden teilweise in den letzten 4 Jahren erneuert. Garten, Terasse, Unterstellplatz, die Kellerräume sind inklusive. Alle Räume inkl. Keller sind trocken, insbesondere besteht kein Schimmelbefall. Relativ niedriger Energieverbrauch.

Super Lage, Lebensqualität pur! Das Haus ist ausserordentlich ruhig gelegen an einer Seitenstrasse (lediglich Anwohnerverkehr). Der 48er- Sportplatz grenzt unmittelbar an und ist für Kinder ohne Strassenüberquerung in wenigen Schritten erreichbar. Er ist die zentrale Anlaufstelle der Bürger, ein Ort für Begegnungen aller Generationen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in fussläufigem Umfeld.

Eine Top Gelegenheit für eine Familie, die Wert auf eine gute Lage in einem angenehmen Umfeld mit kurzen Wegen legt.