2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €162.000 54 m²
53127 Bonn

Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet in Hochparterre eines sehr gepflegten 5-Parteienhauses im beliebten Ortsteil Friesdorf. Auf rund 54 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese schnuckelige Wohnung folgende Raumaufteilung: Hochparterre: Diele nebst kleinem, aber sehr praktischem Abstellraum, ein geräumiges Schlafzimmer, ein tagesbelichtetes Badezimmer, eine kompakte Küche inkl. Einbauküche und ein gemütliches Wohnzimmer. Der Wohnung ist ferner ein Kellerraum zugeordnet. Eine Waschküche befindet sich im Keller - die Wäsche kann sowohl im Keller als auch auf dem Dachboden zum Trocknen aufgehangen werden. Es besteht kein Mietverhältnis - die Wohnung kann zeitnah und nach Vereinbarung mit der Eigentümerin bezogen werden.

Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfangreich modernisiert und weist daher keinen nennenswerten Modernisierungsstau auf. Hier finden Sie einige Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: * modernes Laminat in Dielenoptik (2015) nebst neuen Fußleisten * sämtliche Türzargen und -blätter wurden erneuert - diese sind jetzt alle in neutralem Weiß gehalten * Einbau einer neuen Wohnungseingangstüre * vollständige Modernisierung des Badezimmers in 2015 * das Badezimmer ist tagesbelichtet und verfügt über eine Toilette, ein Handwaschbecken sowie eine ebenerdige, barrierefreie Dusche * ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer * eine moderne Einbauküche inkl. Induktionsherd mit weißen Hochglanzfronten ist im Kaufpreis bereits enthalten * sämtliche, in der Wohnung befindliche Fenster wurden ebenfalls im Jahr 2015 ausgetauscht - die Wohnung verfügt nun über weiße Kunststofffenster * der Wohnung verfügt über einen wohnungsinternen Abstellraum, welcher mit praktischem Stauraum aufwartet * der Garten unterliegt dem Gemeinschaftseigentum und darf dementsprechend mitgenutzt werden *und vieles mehr.... Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Friesdorf - ein attraktiver, locker bebauter Bonner Vorort in relativ ruhiger Lage zwischen Kottenforst und Bundesviertel. Die sehr gute Infrastruktur zeichnet sich nicht nur durch die fußläufig erreichbaren, im alten Ortskern gelegenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf aus, sondern auch durch das umfangreiche Angebot der angrenzenden Wohnviertel. Diverse Ärzte und Apotheken sind schnell erreicht. Neben zwei Ganztags-Grundschulen verfügt Friesdorf ebenfalls über eine Vielzahl von Kinderbetreuungseinrichtungen. Ferner gibt es in Friesdorf ein Freibad (von den Bonnern liebevoll "Friesi" getauft), welches in den Sommermonaten den ohnehin schon hohen Wohn- und Freizeitwert dieses Ortsteils mit seiner Lage zwischen Kottenforst und Rhein, zusätzlich erhöht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Neben zwei Buslinien die Zwischen Bad Godesberg und der Bonner Innenstadt verkehren, bieten auch die nahen gelegenen Haltestellen der Stadtbahnlinie 16 und 63 eine zusätzliche Option der Fortbewegung.