3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 67 m²
50733 Köln

Das zum Verkauf anstehende Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines mehrgeschossigen Mehrfamilienhauses und verfügt über eine werbewirksame Ladenfront. Das Ladenlokal wird schon langjährig als Bäckerei betrieben.

-Alarmanlage -Verkaufsfläche gefliest -ca. 7,00 m Fensterfront -Flur mit Laminatboden -Privatraum mit Laminaboden -Aufenthaltsraum mit Laminatboden -Badezimmer komplett gefliest -Badezimmer mit Fenster und Dusche -Große Fenster Doppelverglasung -Fenster mit Rolladen -Loggia -Kellerraum ca. 15m² (Einzelraum) -u.v.m.

Das Ladenlokal befindet sich im Kölner Stadtteil Nppes auf der stark frequentierten Hauptverkehrsstraße. Zahlreiche Einzelhändler haben sich in diesem Umgebung angesiedelt. Die umliegende Bebauung ist gemischt, Wohnen, Dienstleistungen und Gewerbe, Kindergärten, Schulen und Bahnhof Nippes sind fußläufig zu erreichen. Der Stadtbezirk Nippes im Kölner Norden ist seit der Industrialisierung wichtiger Gewerbestandort und klassisches Arbeiterwohngebiet, bekannt durch die großen Niehler Gewerbe- und Industrieflächen. Durch den wirtschaftlichen Strukturwandel ist es dem Gewerbegebiet Nippes gelungen, sich mehr und mehr dem Sektor Dienstleistung zu widmen und somit auch ein modernes und jüngeres Publikum anzuziehen. Zu dem Bezirk Nippes gehören die Stadtteile Nippes, Bilderstöckchen, Mauenheim, Weidenpesch, Longerich und Niehl.