Haus zum Verkauf €1.742.582
Severingstraße 25, 12351 Berlin - Neukölln

Ausstattung: Balkon, Neubau, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
Es handelt sich hierbei um ein Wohnungspaket von insgesamt 7 Wohneinheiten.
Eine Wohneinheit wurde Kernsaniert und aufwendig umgebaut, sodass diese frei zur Vermietung steht.
Die anderen sechs Wohneinheit sind vermietet.
Die Wohnungen besitzen alle einen Balkon und verfügen entweder über zwei oder drei Zimmer.

Das Gemeinschaftseigentum ist in einem gepflegten Zustand, wobei das Instandhaltungsrücklagenkonto einen hohen Betrag aufweist. Somit ist nicht mit hohen Sonderumlagen zu rechnen.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Hausgeld: 1.891,00 €

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 %

Wohnfläche: ca. 563,93 m²
Vermietbare Fläche: ca. 563,93 m²

Lagebeschreibung:
Hier tobt das Leben – hier ist Berlin.
Die Severingstraße, im beliebten Berlin-Neukölln, liegt im Herzen Berlins und stellt eine belebte Gegend der Hauptstadt dar. Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu den attraktivsten Wohnzielen für Jung und Alt.
Das Kiezleben hat etliche Restaurants, Cafés und Szenekneipen zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Britzer Garten, welcher zum Entspannen und Flanieren einlädt.
Wenige Minuten zu Fuß decken diverse Supermärkte den täglichen Bedarf an Haushaltwaren.
Die optimale Anbindung der Öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den zwei Minuten entfernten U-Bahnhof Johannisthaler Chaussee sichergestellt. Zudem ergänzen regelmäßig fahrende Busse den Bahnverkehr.
Um das Berliner Kiezleben zu vollenden – die Gropiusstadt mit seinen zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten befindet sich unweit von Ihrem möglichen zukünftigen Wohnort.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92,70 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 29.06.2018
Gültig bis: 28.06.2028
Baujahr: 1967
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: B10024/Paket