Haus zum Verkauf €399.000 235 m²
04420 Markranstädt (Kreuzberg)

Ausbauhäuser mit exzellenter Leistung und Ausstattung!
- Architektenleistung
- Baugrundgutachten
- Baufertigstellungsbürgschaft
- Blower-Door-Test

Bausonderleistungen:
- 9m² Terrasse mit hochwertigen Terrassenplatten
- 2 Stellplätze gepflastert
- Holztreppe in offener Bauweise
- Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad
- bodengleiche Dusche und Wanne aus Acryl
- Deckenhöhe ca. 2,5m
- Fenster Schallschutzklasse III mit Außen-Jalousien elektrisch und manuell

Die schöne Stadt Markranstädt befindet sich rund zehn Kilometer südwestlich vom Leipziger Stadtzentrum, am Westufer des Kulkwitzer Sees. Der offiziell als Naherholungsgebiet deklarierte See ist ein beliebtes Ausflugsziel und lockt vor allem durch die überdurchschnittlich gute Wasserqualität viele Badegäste, Wassersportler und Taucher aus der Umgebung an. Neben zahlreichen Wassersportarten auf und in dem See steht Kletterfreunden ein Hochseilgarten zur Verfügung. Ein außerordentlich stark geprägtes Vereinsleben versorgt die Bewohner mit weiteren Freizeitmöglichkeiten und trägt zu einer hohen Zufriedenheit und Lebensqualität bei. Markranstädt ist eine besonders familienfreundliche Stadt und versorgt Familien mit einer Vielzahl an Kindertagesstätten, Grundschulen, einer Oberschule und einem Gymnasium. Die besondere Lage und ein hervorragend ausgebautes Straßennetz sorgen dafür, dass Sie flexibel sind. So erreichen Sie Markranstädt über die Autobahn (BAB) 9 Abfahrt Leipzig West (Richtung Leipzig) oder Abfahrt Bad Dürrenberg (Richtung Leipzig) sowie über die BAB 38 Abfahrt Leipzig Südwest. Ab dem Leipziger Hauptbahnhof verkehren regelmäßig Regionalzüge in Richtung Weißenfels mit Haltepunkt in Markranstädt, hier beträgt die Fahrzeit rund 20 Minuten. Der Interkontinental-Flughafen Leipzig/Halle befindet sich ca. 12 km nördlich von Markranstädt.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Osten von Markranstädt, in einer ruhigen Nachbarschaft und in unmittelbarer Nähe zum Kulkwitzer See. An warmen Sommertagen laufen Sie nur 300 m zur nächsten Badestelle, während an kalten Tagen die 400 m entfernte Meri-Sauna zum Entspannen einlädt. Einkaufsläden des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner Finanzengel GmbH geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN
HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Alle Bilder sind Musterbeispiele und exemplarisch. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienvermarktungsunternehmen ist die Prometheus Real Estate GmbH nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Prometheus Real Estate GmbH und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Prometheus Real Estate GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an die Prometheus Real Estate GmbH nach Rechnungsstellung zu zahlen.


UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.

Achtung Richtfest und Tag der offenen Tür ist bereits am 28.11.2019 !!!

Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und den Vorteil, sich auf einem ca. 235 m² Grundstück den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen.
Die Immobilie eignet sich wunderbar für Käufer, die eine solide Grundlage zur Selbstgestaltung Ihres Eigenheims suchen. Sie können hier Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sich die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Mit diesem Angebot erhalten Sie eine komplett entworfene, schlüsselfertige Doppelhaushälfte, inklusive Grundstück und Planungskosten. Auf 3 Etagen bietet das Objekt genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Die ca. 123 m² bieten Raum für 5 Zimmer, einen Abstellbereich, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Außerdem befindet sich im Eingangsbereich ein großangelegter Hauswirtschaftsraum.

Achtung Richtfest und Tag der offenen Tür ist bereits am 28.11.2019 !!!

Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und den Vorteil, sich auf einem ca. 235 m² Grundstück den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen.
Die Immobilie eignet sich wunderbar für Käufer, die eine solide Grundlage zur Selbstgestaltung Ihres Eigenheims suchen. Sie können hier Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sich die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

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