5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 206 m²
56424 Mogendorf

Mogendorf gehört mit ca. 1.300 Einwohnern zur Verbandsgemeinde Wirges. Wirges und Ransbach-Baumbach liegen je 4 km und Montabaur 10 km entfernt.

Vor Ort finden Sie einen kleinen Dorfladen, eine Bäckerei mit Café, mehrere Restaurants, sowie einen Kindergarten und eine private Grundschule. Weiterführende Schulen in Selters, Dierdorf, Wirges, Dernbach, Montabaur Höhr-Grenzhausen und Ransbach-Baumbach sind bequem mit Schulbussen zu erreichen.

Die nächste Autobahnanschlussstelle Ransbach-Baumbach an der A 3 Köln - Frankfurt und der A48 Richtung Koblenz befindet sich direkt vor Ort.
Zeitgemäße Mobilität bietet der nur ca. 10 Minuten entfernt gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur mit Anschluss an das europäische Hochgeschwindigkeitsnetz. Die internationalen Flughäfen Frankfurt und Köln/Bonn sind von dort mit dem ICE in nur ca. 30 Minuten erreichbar.
Die Kombination des ICE-Bahnhofs mit Regionalbahnhof und Busbahnhof bietet einen idealen Verkehrsknotenpunkt für die umgebende Region.
Die nächstgrößeren Städte wie Koblenz und Limburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Lage.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Diese außergewöhnliche und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus 2005 in einem absolut gepflegten Wohngebiet.

Lassen Sie sich bereits beim Betreten der Wohnung von dem stimmigen und modernen Wohnkonzept überzeugen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess und Kochbereich mit einer hochwertigen Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und freistehender Kochinsel sowie einem Kaminofen bildet das Herzstück der Wohnung. 2 zusätzliche Zimmer und ein großzügiges Badezimmer auf derselben Ebene bieten weiteren Komfort. Durch die bodentiefen Fensterelemente lässt sich die Terrasse mit einem eigenen Gartenanteil ebenerdig betreten.

Highlight dieser Wohnung ist das gerundete Treppenhaus mit Granittreppe, dass durch eine zusätzliche Lichtkuppel vor allem an Helligkeit gewinnt.

Viele weitere Optionen bietet das Dachgeschoss, dass über einen weiteren Koch-, Ess- und Wohnbereich (mit Einbauküche) mit separatem Schlafzimmer und eigenem Duschbad verfügt.

Ein Stellplatz in der Doppelgarage gehört dieser Wohnung an. Diese Immobilie besticht vor allem durch Ihre vielen Möglichkeiten und kann auch gemeinsam mit der unteren Wohnung (ca. 115 qm Wohnfläche) erworben werden.

Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor, ist aber beantragt.

Diese außergewöhnliche und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus 2005 in einem absolut gepflegten Wohngebiet.

Lassen Sie sich bereits beim Betreten der Wohnung von dem stimmigen und modernen Wohnkonzept überzeugen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess und Kochbereich mit einer hochwertigen Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und freistehender Kochinsel sowie einem Kaminofen bildet das Herzstück der Wohnung. 2 zusätzliche Zimmer und ein großzügiges Badezimmer auf derselben Ebene bieten weiteren Komfort. Durch die bodentiefen Fensterelemente lässt sich die Terrasse mit einem eigenen Gartenanteil ebenerdig betreten.

Highlight dieser Wohnung ist das gerundete Treppenhaus mit Granittreppe, dass durch eine zusätzliche Lichtkuppel vor allem an Helligkeit gewinnt.

Viele weitere Optionen bietet das Dachgeschoss, dass über einen weiteren Koch-, Ess- und Wohnbereich (mit Einbauküche) mit separatem Schlafzimmer und eigenem Duschbad verfügt.

Ein Stellplatz in der Doppelgarage gehört dieser Wohnung an. Diese Immobilie besticht vor allem durch Ihre vielen Möglichkeiten und kann auch gemeinsam mit der unteren Wohnung (ca. 115 qm Wohnfläche) erworben werden.

Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor, ist aber beantragt.