3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 65 m²
Nußbaumallee 29, 14050 Berlin
bisheriger Preis €190.000

Gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus mit Remise und Schuppen, innerhalb einer Villenkolonie in Westend gelegen. Baujahr ca. 1890, der Dachgeschossausbau erfolgte ca. 1992/1993. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr ca. 2011), Warmwasserbereitung dezentral über Durchlauferhitzer. Im Erdgeschoss befinden sich eine Gewerbe- sowie eine Wohneinheit, in den oberen Geschossen sind jeweils zwei Wohneinheiten angeordnet. Das Dachgeschoss ist mit einer großzügigen Wohneinheit mit Terrasse ausgebaut. Die einzelnen Etagen sind über ein attraktives, holzgewendeltes Treppenhaus mit Stuck erreichbar. Die Wohnbereiche sind mit Dielen- bzw. Laminatfußböden belegt. Die Wohnungsdecken verfügen teilweise über Stuckelemente. Im Hofbereich befinden sich eine angebaute Remise sowie ein Schuppen, Augenscheinlich guter Unterhaltungszustand des Gemeinschaftseigentums. In Teilbereichen besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Die vermietete Eigentumswohnung Nr. 6 mit einer Wohnfläche von ca. 65,49 m² befindet sich im 2. Obergeschoss rechts und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Flur sowie einem innenliegenden Wannenbad mit WC und Handwaschbecken. Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur verfügen über Laminatböden. Die Küche und das Bad sind gefliest. Die Wohneinheit befindet sich in einem guten Zustand. Zum Aufruf gehört ebenfalls die Kellereinheit S 6 (eigenständiges Teileigentum). Die monatliche Bruttomiete beträgt ca. € 542,-. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. € 177,-.

Der Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf ist eine besonders begehrte Wohngegend, die nicht zuletzt wegen ihres unverkennbaren Kiezcharmes sehr beliebt ist. Das Objekt befindet sich im vornehmen Villenviertel Westend. Der OT bietet neben den Annehmlichkeiten gehobener Wohnkultur beschauliche Ruhe mit angenehmen Nachbarn und zugleich die Nähe zur City West. Die Straßen sind fast alle nach Baumarten benannt und zählen zu den angenehmsten und nobelsten Wohnlagen, die Berlin zu bieten hat. Das Objekt liegt unweit vom Barnitzer Platz und nur wenige Gehminuten zur nächstgelegenen U-Bahnstation Neu-Westend entfernt.

Mindestgebot (Auktionslimit) € 190.000,–* *zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis. * bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) ab € 60.000,- 7,14% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Objekt wird im Rahmen unserer Winter-Auktionen am Donnerstag, den 12. Dezember 2019, ab 11.00 Uhr im „abba Berlin hotel“, Lietzenburger Straße 89 in 10719 Berlin öffentlich und meistbietend versteigert. Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann. Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektbeschreibung sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen an. Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.