2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 76 m²
In historischen Schriften um 1650 erstmals erwähnt, haben Sie nun die Chance einen Teil der exklusivsten und ältesten Mühlen Aachens zu erwerben. Ein Anwesen, umgeben von einer traumhaften Naturlandschaft und direkter Nähe zu einem angrenzenden Wald mit Bachlauf (Iterbach). Ursprünglich genutzt als Eisenhütte und Gasthaus, wurde das Anwesen gegen 1880 zu einer Fabrikanlage bzw. einer Turbinen- und Kesselhalle ausgebaut. Im Zeitraum von 2008 bis 2012 wurde das Anwesen in enger Zusammenarbeit mit einem renommierten Architekturbüro und unter Aufsicht der Denkmalbehörde vollständig kernsaniert, teilweise umgebaut und in eine Eigentümergemeinschaft umgewandelt. Auf zwei Etagen erstreckt sich die ca. 76 m² große Terrassen-Wohnung mit einem Schlafzimmer und dem Bad im Obergeschoss, dem Wohnbereich, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Das Anwesen ist in drei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt. Ein besonderes Augenmerk wurde dabei auf die Erhaltung des historischen und industriellen Charakters gelegt. Durch die ausschließliche Verwendung von hochwertigen und liebevoll ausgewählten Materialien in Verbindung mit Elementen wie Bruchstein, Fachwerk, Eichenbalken, Stahl und Blaustein wurde hier gezielt die außergewöhnliche Charakteristik der beiden Gebäude sanft in die Wohnstruktur eingebettet und sorgt so für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Überzeugen Sie sich gerne persönlich von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Der Stadtbezirk Walheim bildet aufgrund seiner Einwohner von ca. 7.105 und diverser Geschäfte ein kleines eigenständiges Subzentrum im Aachener Süden. Auch die angrenzende Ortschaft Kornelimünster hat einiges für Naturliebhaber zu bieten. Neben dem äußerst beliebten 313 km langen Wanderweg namens Eifelsteig, der von Hahn kommend durch die Eifel führt und letztlich in der römischen Kaiserstadt Trier endet, kommen hier auch Fahrradfreunde auf Ihre Kosten. Die über 100 Jahre alte und insgesamt 125 km lange Vennbahntrasse ist Europas längster Bahntrassenradweg und schlängelt sich insgesamt durch die drei Länder Deutschland, Belgien und Luxemburg. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs wie Lebensmittel- und Drogeriegeschäfte, bietet Walheim auch eine gute Vernetzung von Ärzten und Schulen. Im ÖPNV bildet Walheim einen Knotenpunkt der Buslinien entlang der L233 bzw. im weiteren Verlauf B258 Richtung Eifel, aus Richtung Aachen-Burtscheid/Oberforstbach und aus Richtung Breinig. Die Bahnhöfe Aachen HBF und Aachen Rothe-Erde sind beide etwa 10 km entfernt. Walheim selbst liegt an der L233 von Aachen in Richtung Eifel. Von der A44 (E40) ist der Ort von den Ausfahrten Lichtenbusch und Aachen-Brand problemlos binnen 10 min zu erreichen.
