2-Zimmer Wohnung zu vermieten €528 60 m²
Wilhelm-Zaun-Straße 37a, 41542 Dormagen

Ihre neue Wohnung befindet sich im Dachgeschoss rechts eines in 1990 von einem bekannten Dormagener Architekten und Bauunternehmer errichteten Mehrfamilienhauses. Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohneinheiten. Sie betreten Ihre Wohnung durch einen großzügigen Flur, von dem Sie in das Wohnzimmer mit einer offenen Küche gelangen. Von hier aus betreten Sie Ihre Loggia in Südausrichtung. Das geräumige Schlafzimmer liegt auf der Schattenseite des Gebäudes und bietet viel Platz. Im Wohn- und Schlafbereich ist Laminat in Buchedekor verlegt. Badezimmer, Flur und Küche sind hell gefliest. Ein Kellerraum mit etwa 6,00 m² gehört zur Wohnung. Ein PKW-Stellplatz wird separat vermietet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 528,00 € und die Nebenkosten 130,00 €. Somit beläuft sich die Gesamt-/Warmmiete auf 658,00 €. Gegen einen monatlichen Mietzins in Höhe von 35,00 € kann ein PKW-Außenstellplatz angemietet werden. Treppenhausreinigung, Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlage sind unter den Mietern geregelt und somit nicht in den Nebenkosten enthalten.

- Deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Dusche - Laminatboden in den Schlaf-/und Wohnräumen - Wände streichfähig, glatt verputzt - Türen mit Buchefurnier - Glaseinsatz in der Tür zum Wohnzimmer - Kunststoff ISO Fenster, Doppelverglasung, weiß - SAT-Anschluss - Die Einbauküche kann übernommen werden Alle Informationen bezüglich Wohnungsgröße und Gebäudebewirtschaftung erfolgten nach Angaben des Vermieters. Der neue Energieausweis wurde beantragt und kann zur Wohnungsbesichtigung zur Verfügung gestellt werden.

Der Ortsteil Delrath liegt im nordwestlichen Teil von Dormagen, im Nahverkehrsbereich der Rheinschiene Düsseldorf, Neuss und Köln. Zur S-Bahn Haltestelle (S11) in Dormagen-Nievenheim gelangen Sie nach einem ca. 3 minütigen Fußweg. Eine Linienbushaltestelle ist ebenfalls wenige Meter entfernt. Alle anderen Dormagener Stadtteile und die Innenstadt sind so perfekt erreichbar. Die Autobahn A46 (Fleher Brücke) ist in 15 Autominuten erreicht und gewährleistet somit eine ideale Verkehrsanbindung. Den täglichen Bedarf decken mehrere Nahversorger in nächster Nähe (Edeka, Aldi, Penny). Grundschulen, die Bertha von-Suttner-Gesamtschule sowie mehrere Kindertagesstätten befinden sich in direkter Nähe. Der Straberg-Nievenheimer-See, die Rheinauen in Stürzelberg und Zons und der Knechtstedener Wald bieten ein vielfältiges Umfeld für Sport- und Freizeitaktivitäten.