Die Wände wurde neu gestrichen und ein Parkettboden verlegt, die Küche ist leer, hier können Sie als neuer Eigentümer sich selbst verwirklichen.
Erdgeschoss
Rarität: 5 Zimmer-Wohnung in Toplage nahe dem Gärtnerplatz.
Die 5 Zimmer Hochparterrewohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebtem Gärtnerplatzviertel im Herzen der Landeshauptstadt.
Die im Altbaustil geschnittene Wohnung mit fünf Zimmer, Küche und zwei Bädern erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss des Hauses. Von den in Richtung Innenhof situierten Zimmern kann man den Blick in eine kleine grüne Oase genießen. Die in Richtung der ruhigen Einbahnstraße gelegenen Räumlichkeiten sind sonnig und besonders hell nach Süd / West ausgerichtet.
Ein seltenes Highlight dieser Wohnung ist neben besonders hohen Raumhöhen der zweite, separate Eingang. Dieser führt in einen Zimmer mit Bad und gesonderter Kochnische und dient somit bei Bedarf als getrennter Bereich für Kinder, AuPair oder Büro.
Der Grundriss der Wohnung in Bestlage ist äußerst durchdacht, sodass eine variable Nutzung mit bis zu vier Schlafzimmern möglich erscheint.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren anhaltend modernisiert. Neben neuen Bodenbelägen im Treppenhaus wurde im rückwärtigen Bereich beispielsweise ein Aufzug angebaut.
Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil.
Bitte beachten Sie: Laut Abgeschlossenheitsbescheinigung handelt es sich bei der Immobilie um ein Büro mit Nebenräumen; die Umwidmung in Wohnraum müsste der neue Eigentümer vornehmen.
Diesen Schritt können wir mit einem Architekten gerne mit Ihnen zusammen durchführen.
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern