3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 80 m²
74189 Weinsberg

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1615814?accessKey=5dd9 +++ Ein wunderbares Familienobjekt steht Ihnen mit dieser 3,5-Zimmer-Wohnung in Weinsberg bei Heilbronn zur Verfügung. Die geringe Distanz eignet sich gut für jene, die Naturnähe genießen möchten, jedoch auch schnell in die Stadt zu gelangen wünschen. Mehrfache Modernisierungen, ein großer Balkon mit Markise und eine Garage gehören zu den Vorteilen dieses Angebots. Ab Ende 2019 steht die Wohnung für Ihren Bezug bereit. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1969 errichteten Mehrfamilienhauses, das mit 4 weiteren Häusern eine komplette Wohnanlage bildet. Es wurden vor einigen Jahren diverse Modernisierungen vorgenommen, so etwa 2007 im Fall der Badewanne und der Fliesen. 2010 wurde die Elektrik der Küche erneuert, ebenso die Böden und die Innenwanddämmung. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 265 €, die Instandhaltungsrücklage für die gesamte Wohnanlage liegt bei 184.000 €. Die Wohnung verfügt über einen L-förmigen Grundriss. Von der Wohnungstür kommend sind das Esszimmer sowie die Küche mit Alno-Einbauküche von 2012 erreichbar. Der hintere Teil der Wohnung beherbergt das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, das Gäste-WC sowie die 3 übrigen Zimmer. Ein besonderes Highlight stellt der breite, überdachte Balkon mit Markise dar, welcher vom Wohnzimmer abgeht. Für Stauraum für Ihren Hausrat können Sie auf einen Keller sowie einen Dachboden zurückgreifen. Ebenso gehört eine Garage für zzgl. 10.000 € zum Angebot, für einen Außenstellplatz verfügen Sie über ein Sondernutzungsrecht. Für Besucher stehen 3 weitere Parkplätze bereit. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 1019850

+ Mehrfach modernisiert + Breiter, überdachter Balkon mit Markise + EBK von 2012 + Laminat- und Fliesenböden + Keller + Dachboden + Garage (zzgl. 10.000 €) + Freiplatz mit Sondernutzungsrecht + 3 weitere Parkplätze für Besucher

Die angebotene Wohnung besticht durch ihre naturnahe Lage in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet in der baden-württembergischen Stadt Weinsberg ca. 8 km östlich von Heilbronn und 50 km nördlich von Stuttgart. In der Nähe von wunderschönen Weinbergen genießen Sie hier eine naturnahe Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur zu verzichten. So erreichen Sie das Zentrum von Heilbronn mit einer Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten innerhalb von nur ca. 15 Autominuten. Der historische Stadtkern der charmanten Stadt Weinsberg, der sich nur ca. einen Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt befindet, lädt mit zahlreichen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Hier finden Sie zudem auch diverse Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die zu einer guten Grundversorgung beitragen. Das Bildungsangebot vor Ort besteht aus einer Grund- und einer Realschule sowie einem Gymnasium. Ein Spielplatz in unmittelbarer Nachbarschaft und der ca. 2 km entfernte Waldkletterpark Weinsberg unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Der örtliche Bahnhof “Weinsberg” befindet sich nur ca. 15 Gehminuten entfernt und verbindet Sie optimal mit dem öffentlichen Nahverkehr der Region. Von hier aus erreichen Sie bspw. den Heilbronner Hauptbahnhof, der über eine bequeme Anbindung nach Stuttgart verfügt, in nur ca. 7 Minuten mit der Regionalbahn. Die Autobahnen 6 und 81 sowie die Bundesstraße 39 befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite und binden Sie hervorragend an das Straßennetz an.

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