3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000 74 m²
70597 Stuttgart (Degerloch)

Diese tolle 3- Zimmer Etagenwohnung (Nr. 18, MEA 14,95/1000) befindet sich im 2.OG dieses 2009 erbauten Mehrfamilienhauses. Zusammen mit 4 weiteren Häusern und einer gemeinsamen Tiefgarage auf einem ca. 2495m² großen Grundstück in zentraler Lage von Stuttgart- Degerloch erbaut. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74,65m², verteilt auf Flur, Abstellraum (bzw. sep.WC mit Waschbecken), Wohn- und Esszimer, Küche, 2 Balkone, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Badezimmer. Die Ausstattung ist modern, hochwertig und sehr gepflegt. Ein Aufzug steht ebenfalls zur Verfügung. Ebenso ein Trockenraum und ein Keller im 2.UG. Im Haus befindet sich auch ein Sozialdienst für Senioren und altersgerechtes Wohnen. Hier besteht die Möglichkeit sich gegen Bezahlung betreuen zu lassen. Ein Einkaufsmarkt befindet sich ebenfalls auf dem Areal- wirklich sehr praktisch! Er ist direkt aus dem Haus erreichbar. Abgerundet wird das Angebot durch einen TG Stellplatz im 2.UG (Nr.213, MEA 1/1000). Die Einheit steht leer und ist kurzfristig beziehbar.

- Kraft- Wärme- Kopplung (BHKW) kombiniert mit Erdgas E
- Kunststofffenster, doppelt isoliert mit elek. Rollläden
- Personenaufzug
- Fliesen- und Parkettböden
- Einbauküche mit allen elek. Großgeräten (ohne Backofen)
- Deckenhöhe 2,36m
- Rauchmelder
- Hausmeisterservice
- 2 Balkone in Süd-Ost- Ausrichtung
- herrlicher Gartenbereich (Gemeinschaftsgarten)
- Kabel TV
- Video- Gegensprechanlage
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluß
- Trockenraum und Keller (Nr.218) im 2.UG
- TG Stellplatz im 2.UG (MEA 1/1000, Nr.213)
- Hausgeld EUR 291,-/ Monat inkl. EUR 55,40 Rücklagenzuführung, Strom separat
- Rücklagen zum 31.12.2018: auf die Wohneinheit EUR 4.044.40
- Jahresgrundsteuer EUR 403,88
- auf Wunsch : Paritätische Sozialdienste gGmbH, Lothar-Christmann- Haus, Hoffeldstr.215, 70597 Stuttgart

Degerloch ist ein Stadtbezirk am Südrand der Stuttgarter Innenstadt auf der Filderebene. Der Bezirk Degerloch wurde 1956 durch die Vereinigung der bis 1908 selbstständigen Gemeinde Degerloch und des in den 1930er-Jahren gegründeten Stuttgarter Stadtteils Hoffeld gebildet.
Degerloch liegt am nördlichen Rand der Filder-Hochebene, die über 200 m höher als die Stuttgarter Innenstadt liegt. Vom höchsten Punkt am Bopser nahe dem Wasserturm fällt Degerloch nach Norden hin steil in Richtung Innenstadt, nach Süden hin flach in Richtung des Tals des Ramsbach ab, eines Körsch-Zuflusses. Ruhiges Wohnen mit schöner Aussicht und kurzen Wegen in die Stadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Stuttgarter City oder in Degerloch verfügbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist perfekt.
Über die Neue Weinsteige (B 27 Heilbronn - Tübingen) ist Degerloch mit der Innenstadt und der A 8 (Karlsruhe - Ulm) verbunden (Echterdinger Ei).
Die seit 1884 bestehende Zahnradbahn (Linie 10) verkehrt entlang der Alten Weinsteige und verbindet Degerloch mit dem Marienplatz in Stuttgart-Süd.
Degerloch wird von den Stadtbahn-Linien U5 (Killesberg - Hauptbahnhof - Degerloch - Möhringen - Leinfelden), U6 (Gerlingen - Hauptbahnhof - Degerloch - Möhringen - Fasanenhof), U8 (Ostfildern-Nellingen - Degerloch - Möhringen - Vaihingen; nur Montag bis Freitag) sowie U12 (Remseck - Hallschlag - Nordbahnhof - Hauptbahnhof - Degerloch - Möhringen - Dürrlewang) bedient, die vier Haltestellen auf Degerlocher Gemarkung anfahren. Die Feinverteilung in Degerloch wird von sieben Buslinien übernommen, zusätzlich verkehrt an Messetagen eine Buslinie 78 zur Fildermesse am Flughafen in Echterdingen.
Zwischen dem Waldfriedhof und dem Südheimer Platz in Heslach verkehrt eine Standseilbahn (Linie 20).

Diese tolle 3- Zimmer Etagenwohnung (Nr. 18, MEA 14,95/1000) befindet sich im 2.OG dieses 2009 erbauten Mehrfamilienhauses. Zusammen mit 4 weiteren Häusern und einer gemeinsamen Tiefgarage auf einem ca. 2495m² großen Grundstück in zentraler Lage von Stuttgart- Degerloch erbaut. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74,65m², verteilt auf Flur, Abstellraum (bzw. sep.WC mit Waschbecken), Wohn- und Esszimer, Küche, 2 Balkone, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Badezimmer. Die Ausstattung ist modern, hochwertig und sehr gepflegt. Ein Aufzug steht ebenfalls zur Verfügung. Ebenso ein Trockenraum und ein Keller im 2.UG. Im Haus befindet sich auch ein Sozialdienst für Senioren und altersgerechtes Wohnen. Hier besteht die Möglichkeit sich gegen Bezahlung betreuen zu lassen. Ein Einkaufsmarkt befindet sich ebenfalls auf dem Areal- wirklich sehr praktisch! Er ist direkt aus dem Haus erreichbar. Abgerundet wird das Angebot durch einen TG Stellplatz im 2.UG (Nr.213, MEA 1/1000). Die Einheit steht leer und ist kurzfristig beziehbar.

Diese tolle 3- Zimmer Etagenwohnung (Nr. 18, MEA 14,95/1000) befindet sich im 2.OG dieses 2009 erbauten Mehrfamilienhauses. Zusammen mit 4 weiteren Häusern und einer gemeinsamen Tiefgarage auf einem ca. 2495m² großen Grundstück in zentraler Lage von Stuttgart- Degerloch erbaut. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74,65m², verteilt auf Flur, Abstellraum (bzw. sep.WC mit Waschbecken), Wohn- und Esszimer, Küche, 2 Balkone, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Badezimmer. Die Ausstattung ist modern, hochwertig und sehr gepflegt. Ein Aufzug steht ebenfalls zur Verfügung. Ebenso ein Trockenraum und ein Keller im 2.UG. Im Haus befindet sich auch ein Sozialdienst für Senioren und altersgerechtes Wohnen. Hier besteht die Möglichkeit sich gegen Bezahlung betreuen zu lassen. Ein Einkaufsmarkt befindet sich ebenfalls auf dem Areal- wirklich sehr praktisch! Er ist direkt aus dem Haus erreichbar. Abgerundet wird das Angebot durch einen TG Stellplatz im 2.UG (Nr.213, MEA 1/1000). Die Einheit steht leer und ist kurzfristig beziehbar.