Haus zum Verkauf €798.000 1664 m²
01237 Dresden (Reick)

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Videolink: https://youtu.be/fbF9EwDHAYU

360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/AsUH



Sehr geehrter Interessent,


wir bieten einen flexiblen Wohn-Gewerbekomplex auf circa 1.664 qm anteiligen Grundstück.

Die Immobilie besteht aus drei Ebenen mit insgesamt circa 632 qm Nutzfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit circa 90 qm Nutzfläche. Auf den zwei Obergeschossen wird auf circa 542 qm Nutzfläche ein Fitness-Studio mit ein Wellnessbereich, Sauna, ... und den dazugehörigen Trainingsräumen betrieben.


Das Objekt eignet sich ebenfalls für ein Mehrfamilienhaus für eine Gesamtwohnfläche von circa 632 qm.

Beispielrechnung:

Soll miete bei 9,50 Euro x 631,79 qm = Monatsmiete 6.002,005 Euro = Jahresmiete 72.024,06 Euro

Verkaufspreis 798.000,00 / Jahresmiete 72.024,06 Euro = Faktor 11,08



Ich freue mich darauf Ihnen diese schöne Immobilie zeigen zu dürfen.

Ihr Rocco Ditombé vom Your-Immobilien GmbH

- Circa 1.664 qm anteilige Grundstücksfläche

- Circa 631,79 qm Nutzfläche

- Circa 18 Zimmer/Räume

- Wellnessbereich, Sauna, ...

- Großzügige Trainingsräumen

- Isolierverglasung

- Gaszentralheizung

- Photovoltaikanlage circa 180qm / 12,08 kW

- ...


Beispielrechnung:
Als Mehrfamilienhaus für eine Gesamtwohnfläche von circa 632 qm

- Sollmiete bei 9,50 Euro / 631,79 qm = Monatsmiete 6.002,005 Euro = Jahresmiete 72.024,06 Euro

- Verkaufspreis 798.000,00 / Jahresmiete 72.024,06 Euro Euro = Faktor 11,08

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Videolink: https://youtu.be/fbF9EwDHAYU

360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/AsUH


Diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen sind in direkter Nachbarschaft ebenfalls mehrfach vorhanden.

Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich direkt in unmittelbar nähe.

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Videolink: https://youtu.be/fbF9EwDHAYU

360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/AsUH

Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Sehr geehrter Interessent,


wir bieten einen flexiblen Wohn-Gewerbekomplex auf circa 1.664 qm anteiligen Grundstück.

Die Immobilie besteht aus drei Ebenen mit insgesamt circa 632 qm Nutzfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit circa 90 qm Nutzfläche. Auf den zwei Obergeschossen wird auf circa 542 qm Nutzfläche ein Fitness-Studio mit ein Wellnessbereich, Sauna, ... und den dazugehörigen Trainingsräumen betrieben.


Das Objekt eignet sich ebenfalls für ein Mehrfamilienhaus für eine Gesamtwohnfläche von circa 632 qm.

Beispielrechnung:

Soll miete bei 9,50 Euro x 631,79 qm = Monatsmiete 6.002,005 Euro = Jahresmiete 72.024,06 Euro

Verkaufspreis 798.000,00 / Jahresmiete 72.024,06 Euro = Faktor 11,08



Ich freue mich darauf Ihnen diese schöne Immobilie zeigen zu dürfen.

Ihr Rocco Ditombé vom Your-Immobilien GmbH

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Sehr geehrter Interessent,


wir bieten einen flexiblen Wohn-Gewerbekomplex auf circa 1.664 qm anteiligen Grundstück.

Die Immobilie besteht aus drei Ebenen mit insgesamt circa 632 qm Nutzfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit circa 90 qm Nutzfläche. Auf den zwei Obergeschossen wird auf circa 542 qm Nutzfläche ein Fitness-Studio mit ein Wellnessbereich, Sauna, ... und den dazugehörigen Trainingsräumen betrieben.


Das Objekt eignet sich ebenfalls für ein Mehrfamilienhaus für eine Gesamtwohnfläche von circa 632 qm.

Beispielrechnung:

Soll miete bei 9,50 Euro x 631,79 qm = Monatsmiete 6.002,005 Euro = Jahresmiete 72.024,06 Euro

Verkaufspreis 798.000,00 / Jahresmiete 72.024,06 Euro = Faktor 11,08



Ich freue mich darauf Ihnen diese schöne Immobilie zeigen zu dürfen.

Ihr Rocco Ditombé vom Your-Immobilien GmbH