3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 85 m²
68809 Neulußheim

Diese gemütliche 3 ZKB Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3 Familienhauses in einer verkehrsberuhigten Strasse und in Feldrandlage. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Wohnzimmer (ca. 23m²) mit Zugang zum Balkon (ca. 5m²) - Schlafzimmer (ca. 14m²) - Kinder-/oder Arbeitszimmer (ca. 7,5m²) - Küche (ca. 11m²) - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche & zwei Waschbecken (ca. 9m²) - sep. Toilette (ca. 2m²) - Abstellraum (ca.1m²) - Diele inkl. Garderobe (ca. 15m²) Der dazugehörige Kellerraum, ein Wasch-/ und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller für die Allgemeinheit und ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

- Der Boden in den Wohnräumen ist mit einem Laminat ausgestattet. Die Diele, Küche und die sanitären Anlagen sind hell gefliest. - Alle Fenster verfügen über elektrisch bedienbare Rolläden. Der Rolladen am Dachfenster wird über Solar betrieben. - 2019 wurde eine Entkalkungsanlage im Haus eingebaut. - Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Randlage von Neulußheim. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Anschlussmöglichkeiten an die Bundesstraße/Autobahn sind schnell zu erreichen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie! Ihr direkter Ansprechpartner : Faisal Maywand 06205/ 25 68 29 6 oder 0163/ 79 30 08 7 Kaufpreis: € 224.000,- (inkl.Stellplatz) Wohngeld: € 250,- 4,76% Maklerprovision inkl.MwSt. nach notarieller Beurkundung fällig. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.