3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 82 m²
53757 Sankt Augustin

Sankt Augustin liegt im Südosten der Kölner Bucht, zwischen dem Rhein und den Ausläufern des Bergischen Landes. Im Westen grenzt es an den Bonner Stadtbezirk Beuel an, im Norden bildet der Unterlauf der Sieg eine natürliche Grenze zu Troisdorf und Siegburg, und im Osten zu Hennef, Königswinter im Südosten und Bonn im Südwesten.

Sonne genießen!
Es ist schon ein besonderes Gefühl, wenn die Sonne das Gesicht streichelt. Besonders schön ist es, dies auf seinem eigenen Balkon zu genießen. Erholung pur. Unsere geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Der großzügige Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Der Blick schweift über Bäume hinweg und ins satte Grün. Besonders Spaß macht die super Anbindung, die Bushaltestellen befinden sich in nächster Nähe. Fahrzeit zum Sankt Augustin Zentrum nur 3 Minuten. Um die Ecke finden wir sehr gute Einkaufsmöglichkeiten / Ärzte usw. Besonders klasse ist die Nähe von vielen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten vor der Tür. Das Haus präsentiert sich "wie soeben aus dem Ei gepellt" also ohne großen Sanierungsstau, wenigstens ist keiner aus den Protokollen erkennbar, denn die gesamte Wohnanlage wurde in den letzten Jahren umfänglich saniert, zum Beispiel Fassade, Fenster, Dach, Eingänge usw.. Der Architekt hat sich hier besondere Mühe gegeben und so ist ihm ein sehr schöner Grundriss gelungen. Tolle Aufteilung: - Schöner Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon - Großes Schlafzimmer - Bad mit Wanne, großformatige, weiße Fliesen - Abgeschlossene Küche mit Fenster - Praktischer Keller - Fahrradabstellplatz Bodenbelag in allen Wohnräumen: schwellen frei verlegtes Parkett, Einbauküche mit allen Geräten. Die Wohnung ist nicht mehr vom Eigentümer bewohnt und kann deshalb schnell bezogen werden. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Energiekennwert: 65 Energieklasse: B; Gebäudeart: Wohngebäude, Baujahr 1964, Ausweistyp: Verbrauchsausweis,
Energieträger: Fernwärme Baujahr-Anlagentechnik: 1964

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

Sonne genießen!
Es ist schon ein besonderes Gefühl, wenn die Sonne das Gesicht streichelt. Besonders schön ist es, dies auf seinem eigenen Balkon zu genießen. Erholung pur. Unsere geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Der großzügige Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Der Blick schweift über Bäume hinweg und ins satte Grün. Besonders Spaß macht die super Anbindung, die Bushaltestellen befinden sich in nächster Nähe. Fahrzeit zum Sankt Augustin Zentrum nur 3 Minuten. Um die Ecke finden wir sehr gute Einkaufsmöglichkeiten / Ärzte usw. Besonders klasse ist die Nähe von vielen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten vor der Tür. Das Haus präsentiert sich "wie soeben aus dem Ei gepellt" also ohne großen Sanierungsstau, wenigstens ist keiner aus den Protokollen erkennbar, denn die gesamte Wohnanlage wurde in den letzten Jahren umfänglich saniert, zum Beispiel Fassade, Fenster, Dach, Eingänge usw.. Der Architekt hat sich hier besondere Mühe gegeben und so ist ihm ein sehr schöner Grundriss gelungen. Tolle Aufteilung: - Schöner Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon - Großes Schlafzimmer - Bad mit Wanne, großformatige, weiße Fliesen - Abgeschlossene Küche mit Fenster - Praktischer Keller - Fahrradabstellplatz Bodenbelag in allen Wohnräumen: schwellen frei verlegtes Parkett, Einbauküche mit allen Geräten. Die Wohnung ist nicht mehr vom Eigentümer bewohnt und kann deshalb schnell bezogen werden. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Energiekennwert: 65 Energieklasse: B; Gebäudeart: Wohngebäude, Baujahr 1964, Ausweistyp: Verbrauchsausweis,
Energieträger: Fernwärme Baujahr-Anlagentechnik: 1964

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