3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 111 m²
93059 Regensburg

Die Wohnfläche beträgt ca. 111 m² und ist aufgeteilt wie folgt: Etage I: Flur, Küche und Essbereich, Balkon, sep. WC Etage II: Wohnzimmer, Balkon (verglast), Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Ankleide/Abstellraum, sep. WC.

Die großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen die mit einer Holztreppe verbunden sind. In der ersten Ebene befindet sich die moderne Küche und ein Essbereich. Von hier aus können Sie auch den ersten und verglasten Balkon betreten der Ihnen einen atemberaubende Blick über ganz Regensburg samt Dom und Donau verschafft. Außerdem ist ein sep. WC auf dieser Etage zu finden. Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Wohnzimmer indem ein offene Kamin mit Natursteinverkleidung ein echtes Highlight bietet. Hier befindet sich der zweite und über die gesamte Wohnbreite erstreckenden Balkon, der Ihnen ebenfalls Regensburg zu Füßen liegen lässt. Das anliegende Schlafzimmer erreichen sie über den Flur. Ein weiteres Zimmer eignet sich bestens als Kinder.- Gäste oder Arbeitszimmer. Das hell geflieste Bad mit Dusche und Wanne verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls ist hier ein sep. WC. vorhanden. Ein sich auch auf dieser Etage befindlicher kleiner Raum eignet sich bestens als Ankleidezimmer oder Abstellraum. Abegerundet wird die exklusive Immobilie mit einer Garage die bereits im Kaufpreis mit enthalten ist.

Durch die Altstadtnähe gehört die Gegend zu einer der beliebtesten Lagen in Regensburg. Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich der Grieser Spitz der zum spabzieren, grillen, baden oder einfach verweilen in der schönen Umgebung einlädt. Durch die Steinernen Brücke haben Sie eine direkte Verbindung zur historischen Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld schaffen eine perfekte Wohlfühloase. Auch für Familien sind Kindergärten und Schulen nahe gelegen. Mehrere Buslinien halten sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln flexibel.

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