3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 82 m²
76532 Baden-Baden (Balg)

Das Entree der im ersten Obergeschoss liegenden Wohnung ist eine angemessen großzügige Diele. Dem Eingang gegenüber liegt das hell und ansprechend weiß geflieste Tageslicht-Bad, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einem, etwas hinter einem Mauervorsprung versteckten, WC.

In der Diele links, also neben dem Badezimmer, liegt das Schlafzimmer. Ein ansprechend dimensionierter Raum mit Fenstern zu zwei Seiten. Daneben und somit gleich links neben dem Wohnungseingang liegt das hell geflieste Gäste WC, ebenfalls - wie auch das Bad - mit Fenster.

Auch an einen günstigen Platz für die Garderobe wurde gedacht. In der Diele rechts ist eine Nische ausgespart, die ausreichend Platz für einen Garderobenschrank bietet.

Nach rechts öffnet sich die Diele in das helle Wohn- Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon. Ein ansprechend großer und heller Raum. Im letzten Drittel des Wohnzimmers geht links ein kleiner Seitenflur ab. Hier liegt rechter Hand das Kinder - oder auch Arbeitszimmer, ebenfalls mit Zugang auf den Balkon. Dem Kinderzimmer gegenüber liegt eine Abstellkammer, in praktikabler Nähe zur gerade aus befindlichen Küche.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum und zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch - du auch ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Ausstattung:

Flur, Wohn-Esszimmer, Kinder - und Schlafzimmer sind mit einem hellen und ansprechenden Laminatboden in Holzoptik ausgelegt.

Gäste-WC und Badezimmer sind hell gefliest, weiße Wandfliesen und leicht gräulich und dezent marmorierte Bodenfliesen. Weiße Sanitärausstattung.

Küche und Abstellkammer sind mit einem hellen Kunststoffboden belegt.

Heizkörper: zeitgemäße Flachheizkörper
Fenster: doppelverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen.

Der Balkon ist gepflegt und mit hellen Fliesen belegt und verfügt über ein verzinktes Metallgeländer.

Die Immobilie liegt in einem zentrumsnahen Stadtteil von Baden-Baden. Er bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld und zugleich die unmittelbare Nähe zur Stadt.

Die offerierte Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das frei ist von Durchgangsverkehr. Insgesamt bietet Ihnen die Wohnlage einen hohen Freizeitwert.

Die Verkehrsanbindung ist günstig. Sowohl das Stadtzentrum als auch den Autobahnanschluss erreicht man in wenigen Minuten. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind vor Ort. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Stadtklinik Baden-Baden, die neben anderen Attributen für eine gute Vermietbarkeit der Wohnung sorgt.

Fazit:

Sie sind auf der Suche nach einer sehr attraktiv geschnittenen und ansprechend ausgestatteten Wohnung in sehr ruhiger Wohnlage, mit Balkon und eigenem Tiefgaragenstellplatz, dann werden Sie hier ggf. fündig. Die zu jederzeit gut vermietbare Wohnung ist aktuell noch bis Ende Februar 2020 vermietet. Ob also zur eigenen Nutzung oder zur erneuten Vermietung, die Wohnung ist stets eine gute Wahl.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wichtige Information vorab: Die Wohnung ist noch bis Ende Februar 2020 gut an ein Paar mittleren Alters vermietet, das uns zum Schutz seiner Privatsphäre darum gebeten hat, keine Fotos der Wohnung zu veröffentlichen. Aufgrund fehlender Bilder ist es uns wichtig, hier bereits Eingangs zu betonen, dass die sehr gut geschnittene Wohnung in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand befindet. Überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung davon.

Wichtige Information vorab: Die Wohnung ist noch bis Ende Februar 2020 gut an ein Paar mittleren Alters vermietet, das uns zum Schutz seiner Privatsphäre darum gebeten hat, keine Fotos der Wohnung zu veröffentlichen. Aufgrund fehlender Bilder ist es uns wichtig, hier bereits Eingangs zu betonen, dass die sehr gut geschnittene Wohnung in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand befindet. Überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung davon.