3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000 86 m²
Wir freuen uns, Ihnen diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Mingolsheim, einem Ortsteil von Bad Schönborn vorstellen zu dürfen. Sie befindet sich in einem gepflegten Achtfamilienhaus in einer Wohnanlage mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Mit ihren ca. 86 qm Wohnfläche, aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer, Abstellraum, Terrasse und Balkon sowie einem abgeteilten Bereich als Arbeitszimmer, bietet sie viele Nutzungsmöglichkeiten. Der nachträglich in Trockenbauweise abgeteilte Arbeitsbereich im Wohnzimmer lässt sich jederzeit wieder entfernen. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Um das Angebot abzurunden stehen Ihnen ein eigener Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum, ein Speicherraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist sicherlich die Mitnutzung des Gartens. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden. Gerne können Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Das Hausgeld betrug 2018 280,- Euro und 2019 390,- Euro. Hier gibt es im Bereich der Heizkosten eine Unregelmäßigkeit, welche aktuell überprüft wird.
- Einbauküche mit Einbaugeräten - Laminat, Fliesen - Tageslichtbadezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken - Terrasse und ein kleiner Balkon - Abstellkammer in der Küche - Isolierverglaste Fenster in Holzrahmen - Kunststoffrolladen - Rauchmelder - Kabelanschluss - Hausmeisterservice - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Verbrauchszähler - Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum - Gegensprechanlage - Gartenmitbenutzung
Die Wohnung befindet sich in Mingolsheim, einem Ortsteil von Bad Schönborn. Der Kurort Bad Schönborn befindet sich im Nordwesten Baden-Württembergs eingebettet zwischen den Ballungszentren Heidelberg/Mannheim und Karlsruhe, herrlich naturnah am Ostrand des Oberrheingrabens, sowie am Tor zum Kraichgauer Hügelland, der Toskana Deutschlands. Er ist mit seiner Lage direkt an der B3, eigenen Bahn- und S-Bahn-Haltestellen sowie der Nähe zur A5 und A6 sehr gut erschlossen. Bad Schönborn besteht aus den beiden Gemeindeteilen Bad Langenbrücken und Bad Mingolsheim. Es stehen Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zur Verfügung. Bad Schönborn bietet zudem zahlreiche Kindergärten, je eine Grund-, Haupt, und Realschule sowie eine Förderschule. Gymnasien sind in den angrenzenden Städten und Gemeinden vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Bus zu erreichen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser interaktives Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben. Courtage: Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ihre Immobiliensuche: Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen. Kostenlose Wertermittlung: Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.
