4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.799 124 m²
Nieder Kirchweg 9a, 65934 Frankfurt am Main, Nied

Direkt vom Eigentümer, keine Provision Das Mehrfamilienhaus mit nur 11 Wohneinheiten liegt absolut ruhig in zweiter Reihe zur Straße. Erdgeschosswohnung, durch leichte Hanglage Hochparterre mit einer Treppe von der Balkonterasse zum Garten herunter. Dieser hat über 100qm und gehört zur Alleinbenutzung nur zu dieser Wohnung, mit eigenem abschließbarem Gartentor zum Mainuferweg. Einbauküche, Wohnzimmer Terrasse/ Balkon und Garten in sonniger Süd Ausrichtung Ca 115m2 Wohnfläche zuzüglich Nebenflächen 4 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne, 1 Gästebad mit bodengleicher Dusche, HWR für Waschmaschine in der Wohnung, 2qm abschließbarer Keller, Tiefgarage und Fahrradabstellraum mit direktem Zugang zum Lift, Heizung Gas und Solar Endenergiebedarf nur 43 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse A - Absolut ruhig gelegen kein Fluglärm! Ich antworte nur auf Anfragen per Mail traumwohnung.am.main@web.de mit kurzer Selbstauskunft: Wie viele Personen möchten einziehen, was machen Sie beruflich... Jobcenter OK? oder Wohnung noch frei ? beantworte ich nicht

-barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss - Mainblick-Balkon mit ca. 16,50m² - Gartenanteil, ca. 105 m² - moderne Einbauküche grifflos in Betonoptik mit Markengeräten von Siemens: - voll integrierte Spülmaschine, autarkes Ceran Kochfeld und Backofen - Kühlschrank ist Mietersache - in allen Räumen Fußbodenheizung - Echtholzparkett Eiche - Tageslichtbad mit Badewanne - Gäste-Duschbad - Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Elektrische Rollläden - Hoher Sicherheitsstandard - Video Gegensprechanlage - Direkt am Main mit eigenem Zugang zum Fußweg - Aufzug mit Tiefgaragenzugang - Fahrradkeller - separater abschließbarer Keller

- Gute Verkehrsanbindung S-Bahnhof Nied (S1, S2), Bus 59, Nachtbus N8 - Autobahn-Anschluss A3, A5, A648 - in 10 min zum Flughafen, Eschborn, Messe, Uni Klinikum

Durch ein eigenes Gartentor gelangt man vom Grundstück auf einen Weg durch eine Kleingartenanlage und nach gut 50 Metern direkt auf den Mainuferweg – von hier sind es keine fünf Minuten zum Nidda-Park mit weiterführenden Spazier- und Radwegen. Polo Club Hessen 1,8 km ein Ruderclub in der direkten Nachbarschaft