2-Zimmer Wohnung zu vermieten €898 84 m²
Poststraße 11, 86179 Augsburg-Haunstetten

Diese exklusiv ausgestattete Penthouse Wohnung in Alt-Haunstetten überzeugt durch einen optimalen Grundriss für Menschen in allen Lebensphasen. Vor allem das traumhafte Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC lädt zum Wellness in den eigenen vier Wänden ein. Geradezu ideal ist die großzügige und sonnigen Dachterrasse mit perfekter Süd-West Ausrichtung. Die lichtdurchfluteten Wohnräume und die vielen kleinen „Extras“ runden den Lebensraum in dieser herrlichen und einmaligen Traumwohnungen ab. Die Wohnung bietet eine beheizte Wohnfläche von ca. 54 qm, zzgl. ca. 60 qm sonnige Dachterrasse. Diese familiäre Neubau-Wohnanlage ist ein echtes Schmuckstück und wurde mit viel Liebe zum Detail Ende 2016 fertiggestellt. Das Haus ist in absolut ruhiger, naturnaher und zentraler Lage in der Poststraße im beliebten Augsburger Stadtteil Haunstetten gelegen. In der Nachbarschaft sind vorwiegend Einfamilienhäuser, sowie kleine Wohnanlagen. Zu den Wohnungen gehört ein großer Kellerraum. Des weiteren ist im Keller ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum wie auch ein Wäsche-Trockenraum eingerichtet. Die großzügigen Freiflächen runden die schöne, persönliche Außengestaltung der Anlage ab. Die Gebäude wurden selbstverständlich nach der neuen Energieeinsparverordnung erstellt. Das ist für Sie ein Garant für hohe Behaglichkeit, gepaart mit geringen Nebenkosten. Der Zugang zu allen Wohnungen erfolgt barrierefrei und in allen Gebäuden sind Aufzüge, auch geeignet für Rollstuhlfahrer, eingebaut. Die Treppenhäuser sind mit einer großzügigen Verglasung versehen und die breiten Flure schaffen eine persönliche und ansprechende Atmosphäre. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns unter info@deurer.de oder telefonisch unter 0821 - 50 86 30. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Diese lichtdurchflutete, exklusiv ausgestattete Wohnung für alle Generationen zeichnet sich vor allem durch folgende Eigenschaften aus: Lage des Gebäudes in optimaler Ausrichtung KFW 70 Energieeffizienzhaus Solide Ziegelbauweise mit hervorragendem Wohnraumklima Raumhöhen 2,60 m Rollstuhlgeeigneter Aufzug über alle Etagen Barrierefreier Zugang Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner und Videoauge Großzügige und sonnige Dachterrasse Überwiegend bodentiefe Schallschutzfenster mit dreifacher Isolierverglasung Elektrische Rollläden Das Bad ist deckenhoch mit großformatigen, italienischen Designerfliesen gefliest und verfügt über Badewanne, WC, Waschtisch, Badmöbel, Spiegelschrank und Einbauradio. Wohnraum mit Küchenbereich, Diele, Bad mit großformatigen, italienischen Bodenfliesen Bodenbelag Schlafzimmer: hochwertiges Echtholzparkett Fußbodenheizung Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung Kabelanschluss für Fernsehen und schnelles Internet Diele und Bad mit modernen LED Deckenspots Rauchmelder in allen Wohn- und Schlafräumen, sowie im Flur Abschließbarer Keller im Untergeschoss mit Licht und Steckdose Fahrrad- und Trockenräume

Der Augsburger Stadtteil Haunstetten ist geprägt durch viele idyllische Grünflächen und ein breites Angebot an Naherholungsgebieten. Rund um die Wohnanlage überzeugt Alt-Haunstetten mit seinem beinahe dörflichen Charme. Die Bürger von Haunstetten, gleich welchen Alters, schätzen vor allem die hohe Lebensqualität, den hohen Freizeitwert abseits der großstädtischen Hektik, sowie die Familien- und Kinderfreundlichkeit ihres Stadtteils. Hier finden Sie fußläufig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, etliche Apotheken und eine Vielzahl an Fach- und Allgemeinärzten, sowie das Klinikum Süd. Neben renommierten Schulen und Kindergärten, befinden sich hier auch eine Vielzahl von Spielplätzen. Der Gemeinschaftssinn wird in den zahlreichen Vereinen großgeschrieben. In der nahe gelegenen Sporthalle sind immer wieder sportliche Highlights zu sehen. Durch die unmittelbare Nähe zum wunderschönen Siebentischwald, mit seinen angrenzenden Wiesen und Seen, sowie den Lech-Auen erschließen sich direkt von der Haustüre aus herrliche Rad- und Wanderwege. Gemütliche Gasthäuser, Cafés und Biergärten bieten Kulinarisches für jeden Geschmack. Die Verkehrsanbindung ist, egal ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem eigenen Auto optimal. Die Bushaltestelle an der Poststraße ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Straßenbahnlinie 3 ist in etwa einem Kilometer erreichbar. Von hier erreicht man in knapp 10 Minuten die Augsburger Universität und ist in 20 Minuten in der Innenstadt von Augsburg. Der unmittelbare Anschluss zur B 17 ermöglicht eine schnelle Zufahrt zur A 8 (München-Stuttgart) sowie zur A 96 (München-Lindau).

Die Küche kann, ggf. wenn gewünscht, vom aktuellen Mieter abgelöst werden. Weitere Informationen zu unserem Unternehmen finden Sie auf unserer homepage www.deurer.de.