Haus zum Verkauf €719.000 659 m²
56355 Nastätten

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Schnäppchen. Ein kurzer Überblick : - Mehr- Familienhaus - 8 Wohneinheiten - Wohnfläche: ca. 659 m² - Grundstück ca. 1847 m² - Baujahr: 1952/ 1958 / 1974 - Teilsaniert in 1993 - 24 Zimmer - 2 Balkone - 2 Terrassen - 6 Stellplätze - usw Zwei Häuser auf einem Grundstück. Die Immobilien wurden 1952 erbaut bzw. 1958, 1974 und 1993 ständig werterhaltend saniert. Auch die Renovierungen wurden stets bei Mieterwechsel getätigt. In dem vorderen vermieteten 6 Parteienhaus ist kein Sanierungsstau vorhanden, Im hinteren Bereich befindet sich sozusagen noch ein weiteres Einfamilienhaus aus dem Jahre 1974. Weiterhin steht ein großer Garten zur freien Verfügung sowie eine große Fläche für Parkplätze.Hier ein kleiner Auszug der Immobilien Erdgeschoss links - Wohnküche - Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer - Badezimmer - helle Bodenfliesen - weiße Holzdecke - bodentiefe Dusche - WC - Waschbecken - deckenhoch gefliest - Wohnzimmer - Terrasse 1. Stock rechts - Küche, hell gefliest - Tageslichtbad - halb hoch gefliest - WC - Dusche - Wohnzimmer - Schlafzimmer Durchlauferhitzer bzw. 5 l Boiler in den Wohnungen Die Sicherungskästen befinden sich im inneren der Wohnung Durch die leichte Hanglage befindet sich im EG eine -1 Zimmerwohnung - Badezimmer - Dusche und WC Der Heizkeller ist ebenerdig zum Garten 2. Stock und das DG sind mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet Kellerwohnung, 2 m Höhe, - WC - Dusche - Wohnküche mit Zugang zum Garten - Telefon und Fernsehanschluss - Schlafzimmer In den Keller gelangen Sie auch von außen. - Trockenraum, auch von außen begehbar - Waschküche - Waschmaschinenanschlüsse , verbunden mit dem jeweiligen Stromzähler und der Wasseruhr - Werkstatt, die vom Eigentümer genutzt wird - Kellerraum für Gas- und Wasseruhren, diese wurden bereits erneuert - Abflussrohre neu Wohnung über drei Etagen , hier besteht Renovierungsbedarf - kleine Küche - Wohnzimmer mit PVC ausgestattet innenliegendes Bad - WC - Dusche - Waschbecken 1. Stock -kleines Zimmer ohne Fenster - Wohnzimmer mit großem Balkon - offener Essbereich 2. Stock -Tageslichtbad - halb hoch gefliest - G-WC - Bidet - Dusche - Schlafzimmer mit Waschbecken - großer Balkon - SW-Ausrichtung, Blick in`s Grüne Wärmeisolierte Decken zum Speicher sind mit einer 15 cm dicken Styroporschicht versehen. Kabelanschlüsse sind im ganzen Haus bzw. Häuser vorhanden. Die vorhandenen 6 Parkplätze können als Bauland genutzt werden und die Möglichkeit eines Tiefgaragenbaues ist möglich. Die jetzige Rendite ist nicht voll ausgeschöpft und liegt zur Zeit bei 4,3 %.

Erdgeschoss links - Wohnküche - Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer - Badezimmer - helle Bodenfliesen - weiße Holzdecke - bodentiefe Dusche - WC - Waschbecken - deckenhoch gefliest - Wohnzimmer - Terrasse 1. Stock rechts - Küche, hell gefliest - Tageslichtbad - halb hoch gefliest - WC - Dusche - Wohnzimmer - Schlafzimmer Durchlauferhitzer bzw. 5 l Boiler in den Wohnungen Die Sicherungskästen befinden sich im inneren der Wohnung Durch die leichte Hanglage befindet sich im EG eine -1 Zimmerwohnung - Badezimmer - Dusche und WC Der Heizkeller ist ebenerdig zum Garten 2. Stock und das DG sind mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet Kellerwohnung, 2 m Höhe, - WC - Dusche - Wohnküche mit Zugang zum Garten - Telefon und Fernsehanschluss - Schlafzimmer In den Keller gelangen Sie auch von außen. - Trockenraum, auch von außen begehbar - Waschküche - Waschmaschinenanschlüsse , verbunden mit dem jeweiligen Stromzähler und der Wasseruhr - Werkstatt, die vom Eigentümer genutzt wird - Kellerraum für Gas- und Wasseruhren, diese wurden bereits erneuert - Abflussrohre neu Wohnung über drei Etagen , hier besteht Renovierungsbedarf - kleine Küche - Wohnzimmer mit PVC ausgestattet innenliegendes Bad - WC - Dusche - Waschbecken 1. Stock -kleines Zimmer ohne Fenster - Wohnzimmer mit großem Balkon - offener Essbereich 2. Stock -Tageslichtbad - halb hoch gefliest - G-WC - Bidet - Dusche - Schlafzimmer mit Waschbecken - großer Balkon - SW-Ausrichtung, Blick in`s Grüne Wärmeisolierte Decken zum Speicher sind mit einer 15 cm dicken Styroporschicht versehen. Kabelanschlüsse sind im ganzen Haus bzw. Häuser vorhanden. Die vorhandenen 6 Parkplätze können als Bauland genutzt werden und die Möglichkeit eines Tiefgaragenbaues ist möglich. Die jetzige Rendite ist nicht voll ausgeschöpft und liegt zur Zeit bei 4,3 %

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage und lässt einen unverbaubaren Blick ins Grüne zu. Nastätten liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz und ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Sie liegt im Dreieck Wiesbaden, Limburg und Koblenz, die Entfernungen zu diesen Städten liegen bei ca 35 km. Nastätten ist die größte Stadt des südlichen Rhein-Lahn-Kreises. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur, eine Grundschule und ein Gymnasium sind ebenfalls vorhanden. Der Busbahnhof verbindet Nastätten mit dem Rheingau-Taunus-Kreis, Koblenz, Limburg und Wiesbaden.

Interessante Kapitalanlage ! Weitere Informationen auf Anfrage, lassen Sie sich dieses Schnäppchen nicht entgehen, rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle in unserem Abgebot gemachten Angaben erfolgten Gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Angaben und Informationen. Wir bemühen uns, vollständige und korrekte Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung/Gewähr für deren Richtigkeit bzw, Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.