Haus zum Verkauf €324.400 950 m²
39175 Biederitz

4 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"
+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Heiz- und Energietechnik von Wolf Heiztechnik oder Viessmann
+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für besten Wetterschutz und eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung Sicherheitsverriegelung
+ Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stein-Innenfensterbänke
+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit
+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage
+ Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weitere Energietechniken erhältlich
+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus)

Willkommen im schönen Biederitz, östlich der Elbe! Das Grundstück befindet sich in einem Ortsteil dieser Gemeinde mit etwa 2.000 Einwohnern, inmitten eines naturnahen Umfeldes! Die Lage ist ungemein beliebt, da sich das Grundstück im Speckgürtel von Magdeburg befindet, preislich aber angemessen ist. Der Ort bietet seinen Einwohnern alles, was sie für den Alltag benötigen: es gibt direkt im Ort eine Kita und eine Grundschule, außerdem einen Sportverein sowie eine Reitschule.
Einwohner können ihre Einkäufe zu Fuß erledigen, da sich mehrere Lebensmittelmärkte und eine Bäckerei im Ort befinden. Ausflüge ins lokale Eiscafé sind gut zu verbinden mit Radtouren entlang des Elberadweges, der sich in der Nähe befindet. Restaurants, eine Sparkasse, Ärzte und viele weitere Einrichtungen sind ortsansässig. Zudem gibt es eine evangelische Dorfkirche. Der Ort hat einen Bahnhof, hier fährt stündlich eine Regionalbahn innerhalb von ca. 15 Minuten in die Landeshauptstadt. Berufspendler, die nach Magdeburg müssen, können auch mit dem PKW in ca. 20 Minuten das Zentrum von Magdeburg erreichen - hierzu können Sie entweder die Bundesstraße 1 oder die Autobahn 2 nutzen.

Vom Grundstück aus erreichen Sie die A2 in circa 10 Autofahr-Minuten. Von dort aus können Sie umliegende Orte wie Magdeburg, Burg, Schönebeck und weitere in Kürze erreichen.

Freuen Sie sich auf ein entspanntes Leben mit Ihrer Familie östlich der Elbe, im idyllischen Biederitz. Bauen Sie hier Ihr individuelles Kern-Haus. Informieren Sie sich in einem unverbindlichen Gespräch und vereinbaren Sie einen Termin bei Frau Kathrin Baer: 0391 636 72 30!

Stöbern Sie auch in den Kern-Haus-Bautagebüchern:
www.kern-haus.de/magdeburg/bautagebuecher/~magdeburg/

Vereinbaren Sie einen Termin bei Frau Kathrin Baer unter Telefon: +49 (0) 391 6367230. Sie freut sich auf Ihren Anruf! Weitere Infos: www.kern-haus.de/magdeburg.

+++ Das sagen die Bauherren von Kern-Haus Magdeburg +++
"Als Fazit halten wir fest, dass Kern-Haus in nur sieben Monaten termingerecht unser Traumhaus komplett, von der Bodenplatte bis zum fertigen Innenausbau, hergestellt und dabei das Versprechen, kompromisslos die Bauherren zufriedenzustellen, voll eingehalten hat." Familie G. aus Niederndodeleben, April 2019
"Kern-Haus hat uns nicht nur in der Planungs- und Bauzeit fachkundig unterstützt, sondern auch nach dem Einzug stets ein offenes Ohr für uns gehabt! " Familie M. aus Magdeburg, Dezember 2019

Weitere Referenzen: https://www.kern-haus.de/referenzen

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Sie erhalten neben einer Festpreisgarantie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus ist bereits im Standard ein Energiesparhaus. Jedes Kern-Haus kann auf Wunsch für die KfW-Effizienzhausklassen 55, 40 oder 40 Plus optimiert werden. Die speziellen DuoTherm-Wände reduzieren maßgeblich die Energiekosten und sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen: Erfahren Sie mehr: https://www.kern-haus.de/das-unternehmen/preise-und-auszeichnungen/~magdeburg/

Weitere Informationen:
Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten. Die Baunebenkosten variieren regional und werden individuell bei der Bedarfsanalyse aufgezeigt.

Kern-Haus bietet mit dem Bungalow Balance ein Traumhaus mit vielen Qualitäten - und alles auf einer Ebene. Der praktisch geschnittene Grundriss bietet zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Eine überdachte Terrasse lädt zum Genießen und Entspannen mit Freunden ein.

Große Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Wohnräume sorgen, schenken der Fassade ein ganz besonderes Aussehen.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Kern-Haus bietet mit dem Bungalow Balance ein Traumhaus mit vielen Qualitäten - und alles auf einer Ebene. Der praktisch geschnittene Grundriss bietet zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Eine überdachte Terrasse lädt zum Genießen und Entspannen mit Freunden ein.

Große Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Wohnräume sorgen, schenken der Fassade ein ganz besonderes Aussehen.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!