Haus zu vermieten €3.500 1000 m²
68163 Mannheim (Lindenhof), Schwarzwaldstraße 54

Das Haus wird zur Zeit saniert und befindet sich im „Schwarzwaldviertel“ von Mannheim, einem gehobenen Wohnviertel, direkt am Rande des Waldparks mit Blick auf den Rhein (falls von den Bäumen frei gegeben). Zu zwei Seiten des Grundstücks gibt es keine direkten Nachbarn.

Das Anwesen mit insgesamt 1000 m² Grundstücksfläche, Wohnfläche ca. 270 m² und Doppelgarage wurde kernsaniert und modernisiert.

Das Haus verfügt über eine Wohneinheit die sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Räume, eine Diele und ein Gäste-WC. Zwei der Räume haben Zugang zu der zum teil großen, überdachten Terrasse in Süd-West-Lage. In einem dieser Räume ist eine großzügige, offene Küche vorgesehen.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Räume, wovon der eine in zwei Räume geteilt werden kann, ein begehbarer Kleiderraum sowie das Bad mit Badewanne, Dusche und WC.
Die Wohneinheit verfügt weiterhin über einen Speicher, 2 Kellerabstellräume und einen großen Heizungskeller, der zusätzlich als Waschküche genutzt werden kann.

Im Untergeschoss gibt es eine separate Wohneinheit mit 2 Zimmern, einer großen Wohnküche, die zum Garten ausgerichtet ist sowie einem Bad mit Dusche und einem separatem WC und einem Abstellraum.

Die beiden Wohneinheiten können getrennt angemietet werden, verfügen über jeweils eigene Eingänge und sind somit von einander abgeschlossen. Man könnte diese Einheit auch sehr gut gewerblich nutzen.

Man kann das Haus jedoch auch als eine gesamte Wohneinheit mieten, dann kann eine Verbindung der Wohneinheiten hergestellt werden.

Das Haus wird mit Fernwärme versorgt; ein Kachelofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.
Im Obergeschoss liegt ein schöner Parkettboden, im Erdgeschoss Solnhofer Platten und im Untergeschoss Laminat.

Heizung, Wasser und Strom wurden im Zuge der Kernsanierung erneuert.
Des Weiteren wurden alle Fenster, wenn so nicht schon vorhanden, als Einbruchschutzfenster erneuert.
In fast allen Räumen befinden sich TV, EDV und lan Anschlüsse.

Es ist eine Doppelgarage mit davor befindlichem Stellplatz vorhanden.

Im großen Garten gibt es einen Teich. Der Garten wird über eine Bewässerungsanlage bewässert.

Die dennoch zentrumsnahe Lage mit geringer Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Innenstadt, Hauptbahnhof, Cityairport etc. machen den Standort äußerst attraktiv.

Das Haus wird zur Zeit saniert und befindet sich im „Schwarzwaldviertel“ von Mannheim, einem gehobenen Wohnviertel, direkt am Rande des Waldparks mit Blick auf den Rhein (falls von den Bäumen frei gegeben). Zu zwei Seiten des Grundstücks gibt es keine direkten Nachbarn.

Das Anwesen mit insgesamt 1000 m² Grundstücksfläche, Wohnfläche ca. 270 m² und Doppelgarage wurde kernsaniert und modernisiert.

Das Haus verfügt über eine Wohneinheit die sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Räume, eine Diele und ein Gäste-WC. Zwei der Räume haben Zugang zu der zum teil großen, überdachten Terrasse in Süd-West-Lage. In einem dieser Räume ist eine großzügige, offene Küche vorgesehen.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Räume, wovon der eine in zwei Räume geteilt werden kann, ein begehbarer Kleiderraum sowie das Bad mit Badewanne, Dusche und WC.
Die Wohneinheit verfügt weiterhin über einen Speicher, 2 Kellerabstellräume und einen großen Heizungskeller, der zusätzlich als Waschküche genutzt werden kann.

Im Untergeschoss gibt es eine separate Wohneinheit mit 2 Zimmern, einer großen Wohnküche, die zum Garten ausgerichtet ist sowie einem Bad mit Dusche und einem separatem WC und einem Abstellraum.

Die beiden Wohneinheiten können getrennt angemietet werden, verfügen über jeweils eigene Eingänge und sind somit von einander abgeschlossen. Man könnte diese Einheit auch sehr gut gewerblich nutzen.

Man kann das Haus jedoch auch als eine gesamte Wohneinheit mieten, dann kann eine Verbindung der Wohneinheiten hergestellt werden.

Das Haus wird mit Fernwärme versorgt; ein Kachelofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.
Im Obergeschoss liegt ein schöner Parkettboden, im Erdgeschoss Solnhofer Platten und im Untergeschoss Laminat.

Heizung, Wasser und Strom wurden im Zuge der Kernsanierung erneuert.
Des Weiteren wurden alle Fenster, wenn so nicht schon vorhanden, als Einbruchschutzfenster erneuert.
In fast allen Räumen befinden sich TV, EDV und lan Anschlüsse.

Es ist eine Doppelgarage mit davor befindlichem Stellplatz vorhanden.

Im großen Garten gibt es einen Teich. Der Garten wird über eine Bewässerungsanlage bewässert.

Das Haus wird zur Zeit saniert und befindet sich im „Schwarzwaldviertel“ von Mannheim, einem gehobenen Wohnviertel, direkt am Rande des Waldparks mit Blick auf den Rhein (falls von den Bäumen frei gegeben). Zu zwei Seiten des Grundstücks gibt es keine direkten Nachbarn.

Das Anwesen mit insgesamt 1000 m² Grundstücksfläche, Wohnfläche ca. 270 m² und Doppelgarage wurde kernsaniert und modernisiert.

Das Haus verfügt über eine Wohneinheit die sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Räume, eine Diele und ein Gäste-WC. Zwei der Räume haben Zugang zu der zum teil großen, überdachten Terrasse in Süd-West-Lage. In einem dieser Räume ist eine großzügige, offene Küche vorgesehen.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Räume, wovon der eine in zwei Räume geteilt werden kann, ein begehbarer Kleiderraum sowie das Bad mit Badewanne, Dusche und WC.
Die Wohneinheit verfügt weiterhin über einen Speicher, 2 Kellerabstellräume und einen großen Heizungskeller, der zusätzlich als Waschküche genutzt werden kann.

Im Untergeschoss gibt es eine separate Wohneinheit mit 2 Zimmern, einer großen Wohnküche, die zum Garten ausgerichtet ist sowie einem Bad mit Dusche und einem separatem WC und einem Abstellraum.

Die beiden Wohneinheiten können getrennt angemietet werden, verfügen über jeweils eigene Eingänge und sind somit von einander abgeschlossen. Man könnte diese Einheit auch sehr gut gewerblich nutzen.

Man kann das Haus jedoch auch als eine gesamte Wohneinheit mieten, dann kann eine Verbindung der Wohneinheiten hergestellt werden.

Das Haus wird mit Fernwärme versorgt; ein Kachelofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.
Im Obergeschoss liegt ein schöner Parkettboden, im Erdgeschoss Solnhofer Platten und im Untergeschoss Laminat.

Heizung, Wasser und Strom wurden im Zuge der Kernsanierung erneuert.
Des Weiteren wurden alle Fenster, wenn so nicht schon vorhanden, als Einbruchschutzfenster erneuert.
In fast allen Räumen befinden sich TV, EDV und lan Anschlüsse.

Es ist eine Doppelgarage mit davor befindlichem Stellplatz vorhanden.

Im großen Garten gibt es einen Teich. Der Garten wird über eine Bewässerungsanlage bewässert.