Haus zum Verkauf €489.000 140 m²
18107 Elmenhorst/Lichtenhagen

Dieses Objekt zeichnet sich durch sein besonders großes und gepflegtes Grundstück einerseits und eine optimale Grundrissgestaltung andererseits aus. Besonders attraktiv ist auch die Anzahl der Wohnräume, die Platz für eine große Familie bietet. Das Erdgeschoss unterteilt sich in ein sonnenverwöhntes Wohnzimmer mit Ausgang auf die nach S/W ausgerichtete Terrasse, einen zweiten Wohnraum, die Küche, das Gäste WC mit Dusche und den Hauswirtschaftsraum. 2008 wurde angrenzend an das Wohnzimmer ein qualitativer Sommergarten angebaut, der auch außerhalb der warmen Sommermonate einen gemütlichen und geschützten Platz zum Verweilen bietet. Das obere Geschoss umfasst insgesamt drei sehr ansprechende großzügige Zimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne. Über eine Einschubtreppe erreicht man den Spitzboden, der komplett gedämmt und ausgebaut ist (Lagerfläche). Für PKW stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Die Garage und der Carport beinhalten zusätzlich umfangreiche, separate Abstellmöglichkeiten, die teilweise auch als Werkstatt (Stromanschluss und Heizung) genutzt werden können.

Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Erneuerung der Gasbrennwerttherme 2016 - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Gäste WC mit Dusche und Tageslicht - Rollläden im Erdgeschoss komplett - ca. 15 m² großer verglaster Sommergarten - Einbauküche (kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden) - Anbau eines Sommergartens 2008 - Brunnen zur Gartenbewässerung - Klinkerfassade - Spitzboden komplett gedämmt und als Lagerungsfläche ausgebaut - massive Garage mit großem separatem Abstellbereich, auch als Werkstatt nutzbar - Carport mit weiteren großzügigen Abstellräumen - mindestens 5 weitere PKW-Stellplätze

Die Gemeinde Elmenhorst befindet sich in der unmittelbaren westlichen Peripherie der Hansestadt Rostock. Zu den Ostseebädern Diedrichshagen und Warnemünde ist es nur ein Katzensprung, der Ostseestrand ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad problemlos erreichbar. Im Ort selber gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindereinrichtungen und vieles mehr. Eine Anbindung mit dem Bus in alle Richtungen ist gegeben.

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