3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 68 m²
77743 Neuried

Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über einen gelungenen Grundriss mit ca. 68 m² Wohnfläche. Das Mehrfamilienhaus wurde in ca. 1997 gebaut und hat 3 Etagen ohne Aufzug. Über eine kleine Eingangsdiele gelangt man in den geräumigen Wohn-/Essbereich, von wo aus alle weiteren Räume abgehen. Es gibt neben dem Wohnzimmer zwei weitere Schlafräume, eine halboffene Küche mit Einbauküche, ein geräumiges und hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie eine kleine, praktische Abstellkammer. Der vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbare Balkon hat ca. 9 m² mit westlicher Ausrichtung und kann bei Bedarf von der vorhandenen Markise beschattet werden. Der Wohnraum, das Bad und die Küche sind gefliest, die beiden Schlafräume haben einen Laminatboden. Die gesamte Wohnung wird von einer Fußbodenheizung beheizt. Vor ca. 6 Jahren wurde die Außenfassade des Hauses neu gestrichen. Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage sowie ein separater Außenstellplatz. Auch ein Kellerabteil ist vorhanden. Beides ist im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten. Die Wohnung kann nach Vereinbarung ab ca. 1. Januar 2020 bezogen oder vermietet werden.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten in zentraler Lage in Neuried-Altenheim. Neuried liegt in der Oberrheinischen Tiefebene direkt am Rhein und damit an der deutsch-französischen Grenze, ziemlich genau in der Mitte zwischen Kehl und Lahr, nur wenige Kilometer südlich von Straßburg, wenige Kilometer von Offenburg entfernt. Neuried besteht aus insgesamt 5 Ortsteilen, wovon Altenheim mit ca. 4.000 Einwohnern den Größten bildet. Durch seine bevorzugte Lage in herrlicher Landschaft zwischen Schwarzwald und Rhein hat Neuried einen hohen Freizeitwert. Die eigenwillige Schönheit der Rheinebene erschließt sich dem Erholungssuchenden auf kilometerlangen Radwegen sowie auf abwechslungsreichen Spazier- und Wanderwegen. Ebenso verfügt Neuried über eine sehr gute Infrastruktur mit mehreren Kindergärten und Schulen sowie Ärzten und diversen Geschäften des täglichen Bedarfs. Eine Grund- und Hauptschule befindet sich in unmittelbarer Nähe zu diesem Mehrfamilienhaus. In etwa 10 Minuten erreicht man die Bundesautobahn A5. Die Städte Straßburg, Offenburg, Kehl und Lahr sind jeweils in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.