Haus zum Verkauf €9.990 315 m²
08309 Eibenstock

Die Gemeinde Carlsfeld liegt in einer Mulde der westerzgebirgischen Kammlandschaft. Entsprechend seiner geographischen Lage zählt Carlsfeld zum schneesichersten Ort des Freistaates Sachsen. 50 km gespurte Loipen/ 400 m Doppelschlepplift mit Beschneiungsanlage/ Skischule stehen zur Verfügung. Im Sommer erschließen gut markierte Rad- und Wanderwege den herben Reiz der stillen Landschaft. Besonders erhaltenswert ist das Naturschutzgebiet Großer & Kleiner Kranichsee - ein einzigartiges Reservat (300 ha ).
Die verkehrstechnische Lage ist über Linienbusverkehr geregelt. Zur Autobahn
A 72 (Chemnitz-Hof) Anschlussstelle Hartenstein sind es ca. 40 Autominuten.
Waren des täglichen Bedarfs, Fleischerei, Bäcker, Gaststätte... , Feuerwehr sind im Ort ansässig

Objektbeschreibung: Direkt im Ortskern, wartet ein Grundstück, bebaut mit einem sanierungsbedürf- tigen Häuschen auf Sie. Das freistehende Häuschen besteht aus 1 Vollgeschoss, nicht ausgebautem Dachgeschoss sowie Teilunterkellerung. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang (ideale Abstell- möglichkeit für Skier), großer Hausflur, 3 größere Zimmer , Küche (mit traditionellem Herd) sowie Nebenraum. Es existiert kein Bad. Im Dachgeschoss stehen 2 Schlafzimmer bereit. 2 Schornsteine
ermöglichen unterschiedliche Heizungssysteme. Derzeit existiert keine Heizung. Das kleine, leicht hängige Grundstück ist mit einem massiven Schuppen bebaut. Der Garten ist umfriedet (teilweise Gartenzaun bzw. gepflanzte Hecke). Das Haus war bis 2016 bewohnt und ist nun leer stehend.


Nutzungsvarianten: Das Häuschen (guter Grundriss) kann saniert, eigen genutzt oder als Ferienhaus
vermietet werde. Die Lage von Carlsfeld ist bei Urlaubern beliebt (wunderschöne Landschaft; aktive Freizeitgestaltung ganzjährig). ODER Das Häuschen wird abgerissen und das Grundstück neu bebaut.

Medien: Ein Abwasser Vollanschluss befindet sich bereits auf dem Grundstück.
Erdgasanschluss ist möglich ( Leitungen liegen in der öffentlichen Straße)

Besonderheiten: Carlsfeld ( OT von Eibenstock) ist ein Urlauberort mit idealen Bedingungen für
Wintersport, Fahrrad - sowie Wanderbegeisterte; kleines pflegeleichtes Grundstück; guter Grundriss; neue Fenster; Lage im Ort ( Skihang zu Fuß erreichbar )

Grundstücksgröße: 315 m²

Wohnfläche: ~ 80 m²

Aufteilung Erdgeschoss: Windfang, Wohnen, Schlafen, Küche, Essen, Heizungsraum; Diele
Aufteilung Dachgeschoss: Diele, Schlafen, Schlafen, kleine verschlossene Nischen :-)

Objektbeschreibung: Direkt im Ortskern, wartet ein Grundstück, bebaut mit einem sanierungsbedürf- tigen Häuschen auf Sie. Das freistehende Häuschen besteht aus 1 Vollgeschoss, nicht ausgebautem Dachgeschoss sowie Teilunterkellerung. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang (ideale Abstell- möglichkeit für Skier), großer Hausflur, 3 größere Zimmer , Küche (mit traditionellem Herd) sowie Nebenraum. Es existiert kein Bad. Im Dachgeschoss stehen 2 Schlafzimmer bereit. 2 Schornsteine
ermöglichen unterschiedliche Heizungssysteme. Derzeit existiert keine Heizung. Das kleine, leicht hängige Grundstück ist mit einem massiven Schuppen bebaut. Der Garten ist umfriedet (teilweise Gartenzaun bzw. gepflanzte Hecke). Das Haus war bis 2016 bewohnt und ist nun leer stehend.


Nutzungsvarianten: Das Häuschen (guter Grundriss) kann saniert, eigen genutzt oder als Ferienhaus
vermietet werde. Die Lage von Carlsfeld ist bei Urlaubern beliebt (wunderschöne Landschaft; aktive Freizeitgestaltung ganzjährig). ODER Das Häuschen wird abgerissen und das Grundstück neu bebaut.

Medien: Ein Abwasser Vollanschluss befindet sich bereits auf dem Grundstück.
Erdgasanschluss ist möglich ( Leitungen liegen in der öffentlichen Straße)

Besonderheiten: Carlsfeld ( OT von Eibenstock) ist ein Urlauberort mit idealen Bedingungen für
Wintersport, Fahrrad - sowie Wanderbegeisterte; kleines pflegeleichtes Grundstück; guter Grundriss; neue Fenster; Lage im Ort ( Skihang zu Fuß erreichbar )

Grundstücksgröße: 315 m²

Wohnfläche: ~ 80 m²

Aufteilung Erdgeschoss: Windfang, Wohnen, Schlafen, Küche, Essen, Heizungsraum; Diele
Aufteilung Dachgeschoss: Diele, Schlafen, Schlafen, kleine verschlossene Nischen :-)