3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000 82 m²
66280 Sulzbach , Sulzbach/Saar

Diese perfekt geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1982 erbauten 3- Parteienhauses in ruhiger Wohnlage des Sulzbacher Stadtteils Altenwald. Das Haus mit seinen drei Wohnungen befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Mit einer Wohnfläche von 82 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Sie als Paar oder auch als kleine Familie. Weiterhin eignet sie sich aufgrund der Barriere-Freiheit auch für ältere Generationen. Sie können ins Haus und in die Wohnung gelangen ohne eine einzige Stufe bewältigen zu müssen. Auch der Garten lässt sich von der Wohnung aus ebenerdig erreichen. Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, eine schöne helle Küche sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Sie erreichen die Wohnung ebenerdig über das Treppenhaus. Nach dem Eintreten erwartet Sie ein kleiner Flur, welcher Sie in die einzelnen Zimmer der Wohnung führt und ausreichend Platz für eine Garderobe oder auch einen kleinen Schuhschrank bietet. Direkt gegenüber der Eingangstür befindet sich das helle Tageslicht Badezimmer mit Badewanne. Rechter Hand befindet sich das 1. Zimmer, welches individuell als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder aber auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Hier sind ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt und Sie können das Zimmer ganz nach ihren Bedürfnissen einrichten. Am anderen Ende des Flurs liegt das helle und geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Die licht-durchflutete Küche liegt direkt gegenüber des Wohn-/Esszimmers und bietet selbst Raum für eine kleine Essecke mit 2 Stühlen. Der gemütliche Wohn-Esszimmer-Bereich ist mit seiner großen Fensterfront und der Terassentür sehr hell und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Auch hier sind sie mit der Gestaltung völlig frei. Je nachdem ob Sie lieber ein größeres Esszimmer oder mehr Platz im Wohnzimmer haben möchten. Durch die Terrassentür haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und den angrenzenden Garten mit Gartenhaus. Dies hat die Wohnung allen anderen in diesem Haus voraus, welche ausschließlich über einen Balkon verfügen und den im Gemeinschaftseigentum liegenden Garten nur durch den Ausgang der Gemeinschafts- Waschküche oder eben eine Runde ums Haus erreichen können. Im Haus steht ihnen neben dem gemeinsamen Waschraum auch ein eigener großer Abstellraum zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung, damit Sie sich bereits von zuhause aus einen Visuellen Eindruck von dieser charmanten Wohnung verschaffen können. Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang.

+ Haus: Massiv Baujahr 1982 + Bodenbeläge: Fliesen und Laminat + Bad: Badewanne mit Dusch Abtrennung und Waschbecken + Heizung: Gas Zentralheizung + Dach: Satteldach + Terrasse: ca. 10m² geflieste Terrasse + Fenster: 2-fach verglast Holz + Garten: Mitbenutzung + Stellplatz: 1 PKW Stellplatz + TV: Sat. - Anlage

Stadtteile Zu Sulzbach/Saar gehören die Stadtteile Altenwald, Brefeld, Hühnerfeld, Neuweiler, Schnappach sowie Sulzbach Mitte, der ursprüngliche Ortskern. Geschichte Im Jahr 1346 wurde das Dorf Sulzbach zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Über den genauen Zeitpunkt der Gründung gibt es keine Erkenntnisse. Die Lage im Saarkohlenwald, einem der unfruchtbarsten Gebiete des Saarlandes, gaben kaum Anreize zur Ansiedlung. Von Dudweiler aus, welches am Ausgang des Sulzbachtales liegt und 977 erstmals erwähnt wurde, schob sich die Besiedlung nur zögernd talaufwärts. Das an den Sulzbachquellen gelegene Friedrichsthal wurde erst 1723 gegründet. Verkehr Sulzbach ist über die A623 (Friedrichsthal–Saarbrücken) an das überregionale Straßennetz angebunden. Sulzbach liegt an der Nahetalbahn und erhält durch Regionalbahn bzw. Regional-Express direkte Zugverbindungen nach Saarbrücken und Mainz. In Sulzbach findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Grund- und Haupt-, und alle weiterführenden Schulen. Die Universität des Saarlandes liegt unweit (ca. 10 km) von Sulzbach entfernt. Am Rande des Stadtkerns liegt die Ende der 80iger Jahre neu erbaute Klinik Sulzbach, welche spezialisiert ist auf viele verschiedene Fachrichtungen. Die Augenklinik hat einen sehr guten Ruf und ist weit über das Saarland hinaus bekannt.

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