2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 65 m²
Gerresheimer Straße 116, 40721 Hilden

Diese ca. 65 qm große Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage liegt in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Parteien im Hildener Norden. Aufgeteilt ist die Wohnung in eine Diele, das Wohnzimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad (Wannen und Duschbad), seperaten Gäste-WC sowie Küche. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 8.000 Euro erworben werden. Im Keller befindet sich ein separates Kellerabteil sowie ein Stellplatz für Waschmaschien und Trockner in einem Gemeinschaftsraum. Es fallen monatlich 269 Euro Hausgeld an (davon 113 Euro Rücklagen) Die Immobilie kann provisionsfrei von privat erworben werden.

Ein Wohn- und Schlafraum im 1. Obergeschoss - rd. 65 m2 Wohnfläche - Balkon zur Alleinnutzung - Badezimmer mit Wannenbad - Gäste WC - Vinylböden in Holzoptik - geräumiger Kellerraum - Stellplatz 8.000 EUR - Bodenbeläge neuwertig - Balkon/Terrasse

Wer die Beschaulichkeit einer kleineren Stadt der Betriebsamkeit einer Großstadt vorzieht, für den ist Hilden die richtige Wahl. Das Objekt befindet sich auf der Gerresheimer Straße. Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig in 3 Minuten (Aldi) vorhanden. Die Verkehrsanbindungen in die umliegenden Großstädte und in das Ruhrgebiet sind ausgezeichnet. Sie erreichen die A3/ A46 am Hildener Kreuz in sechs Minuten. Auch das öffentliche Verkehrsnetz bietet alle wichtigen Anschlussmöglichkeiten. Die Bushaltestelle mit den Linien 781 sowie der Hildener S- Bahnhof mit der Linie S 1 in Richtung Solingen und das Ruhrgebiet sind in weniger als 15 Gehminuten zu erreichen. Das Naherholungsgebiet rund um den Elbsee und der Hildener Stadtwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare und ist sofort bezugsfertig. Sie wird vom privaten Eigentümer veräussert, somit entfallen etwaige Maklergebühren. Eine Wohnungsbesichtigung ist nach Absprache möglich. Bitte nur seriöse Anfragen! Entsprechende Bonität wird vorausgesetzt! Ein Kapitalnachweis sollte erbracht werden können. Bitte schicken Sie mir für Ihre erste Anfrage das Kontaktformular mit ihren Kontaktdaten zu. Ich werde mich dann umgehend bei Ihnen melden. Ich bitte von Makleranfragen abzusehen, vielen Dank!