Haus zum Verkauf €359.000 600 m²
56294 Münstermaifeld

Das Anwesen ist teilweise selbst genutzt und vermietet. Es handelt sich hier um ein Anwesen mit Perspektive, geeignet zur Tierhaltung, "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" oder als Mehrgenerationenhaus. Auf dem riesigen Grundstück befinden sich mehrere Gebäude. In exponierter und zentraler Ortslage von Küttig (Ortsteil von Münstermaifeld) befindet sich dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen. Das Hauptgebäude aus dem Baujahr 1914 wurde ab 2003 regelmäßig renoviert und kernsaniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 qm und ist aufgeteilt auf vier Zimmer, Küche, Bad und einem Studio im Dachgeschoss. Das Haupthaus ist komplett unterkellert. Dieser Bereich ist für mtl. 700 € Kaltmiete vermietet. Zum vermieteten Bereich gehört auch eine eingefriedete Spielfläche. Das Scheunen- und Stallgebäude wurde in den 60-iger Jahren umgebaut und im Jahre 2003 kernsaniert, modernisiert und renoviert. So entstand eine großzügig gestaltete Hauptwohnung im Erdgeschoss mit einer Galerie und Empore im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche, der Esszimmerbereich, das Wohnzimmer, verschiedene Abstellräume mit Hauswirtschaftsbereich und ein Zugang in den Büro- und Badbereich mit Kinderzimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in die Galerie. Hier befindet sich ein Ankleidebereich, ein Büro sowie das Elternschlafzimmer. Die komplette Wohnfläche beträgt 290 qm.

Über eine angrenzende Gartenfläche gelangen sie in einen weiteren Wohnbereich. Hier befindet sich eine separate Wohneinheiten, die auch vermietet ist. Sie verfügt über eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein großes Badezimmer. Die Kaltmiete beträgt hier ca. 550 € monatlich. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Einzelgebäude. Es handelt sich hier um ein Appartment mit Wohn- und Schlafzimmer mit Kochnische und Duschbad. Dieses wurde bisher immer für eine Kaltmiete von ca. 250 € monatlich vermietet. Sollten Sie hier den gesamten Wohnkomplex vermieten wollen, so haben Sie die Möglichkeit eine Kaltmiete von insgesamt ca. 2.600 € monatlich zu erzielen. Ausstattung: Fliesen, Kunststoff Isofenster, Landhaus Türen, Ölheizung Stellplätze sind vorhanden. Sat-TV, Internet über Glasfaserkabel

Die Wohnanlage liegt in Küttig, einen Stadtteil von Münstermaifeld. Münstermaifeld ist ein kleines Landstädtchen, unweit der Mosel. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Gymnasium ist ebenfalls vor Ort. In Münstermaifeld finden Sie ferner Supermärkte, Bäcker, Metzger, Friseur, Post, Banken, Ärzte, Gastronomie, Schwimmbad, Vereine uvm. Die Stadt Koblenz ist ca. 25 km entfernt. Quelle und weitere Informationen unter: www.muenstermaifeld.de

Bei Fragen zum Objektangebot können Sie gerne eine Anfrage an uns stellen. Wir lassen Ihnen dann unverbindlich das Webexposé zukommen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen