Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 326 m²
55629 Weitersborn, Hauptstraße 12a
bisheriger Preis €175.000

Übersicht

Erdgeschoss:
- große Diele mit Flur
- Heizungsraum
- Öltankraum (3x2000 l)
- Homeoffice
- Hauswirtschaftsraum
- Bad
- Hobby-/Partyraum (Minibar, Flipper, etc.)

Obergeschoss:
- Diele Flur
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer (ca. 20,5m²)
- Bad
- Küche (ca. 12,5m²)
- Gäste-WC
- großes Wohn-/Esszimmer (ca. 30m²)
- großer Balkon, (Länge 5m) Zugang vom Wohnzimmer

ausgebautes Dachgeschoss:
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Gästezimmer
- Bad

- eigene Hofeinfahrt mit 2 PKW-Stellplätzen
- Garage in Haus (Tor mit elektr. Fernbedienung)
- überdachte Grillterrasse
- kleiner Garten hinter dem Haus als auch vor dem Haus

Ausstattungsdetails:

- Bodenbeläge im Dachgeschoss: Parkett
- Bodenbeläge im EG und OG: Laminat, in den Bädern Fliesen
- Ölzentralheizung, neuer Brenner aus 2016
- doppelverglaste Isofenster, teilweise aus 2016
- komplette Stromverkabelung und Vernetzung in ca. 2005 erneuert
- 2 Bäder in 2005 komplett erneuert
- 1 Bad in 2016 komplett erneuert
- Dachisolierung (Zwischensparrendämmung) aus 2005
- Malerarbeiten aus 2017
- hochwertige Küche im Kaufpreis enthalten

Sehr gepflegtes Anwesen ohne jeglichen Renovierungs-/Sanierungsbedarf.

Schäden/Mängel: keine

Weitersborn mit ca. 200 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kirn-Land an.

Geographie:

Weitersborn liegt im südlichen Hunsrück auf 380 Metern Höhe am Rande des Soonwaldes oberhalb des Kellenbachs. 54,6 Prozent der Gemarkungsfläche sind bewaldet.

Die Ortsgemeinde liegt mit der gesamten Gemarkungsfläche im "Landschaftsschutzgebiet Soonwald".

Wanderwege:

Wandern im Einklang mit der Natur - lernen Sie das Kirner Land mit seiner abwechslungsreichen Landschaft auf den verschiedenen Wanderwegen kennen. Hier ist für Jeden etwas dabei, ob geübt oder ungeübt. Tanken Sie Energie, bauen Sie Stress ab oder erholen Sie sich einfach in der frischen Luft.

Gute Gelegenheit zum Wandern haben Sie auf den drei Premiumwanderwegen - den Vitaltouren Bärenroute, Felsengarten und Wildgrafenweg sowie der Traumschleife Hahnenbachtaltour. Die Wege führen durch eine schöne Mittelgebirgslandschaft mit wildromantischen Tälern, vorbei an mächtigen Burgen und Schlössern sowie verträumten Dörfern. Wandern Sie nach Herzenslust...

Eine komplette Infrastruktur finden Sie in Kirn.

Entfernungen:

Kirn 12 km
Bad Kreuznach 37 km
Flughafen Hahn 31 km
Idar-Oberstein 30 km
Simmern 25 km
Mainz 62 km
Bad Sobernheim 17 km

Die aktuelle Verkehrswertermittlung kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Das Einfamilienhaus mit gelungener Raumaufteilung wurde in 1984 massiv erbaut und regelmäßig modernisiert.

7 Zimmer, 3 neuwertige Bäder und eine Top-Küche bieten hohen Wohncomfort. Eine überdachte Grillterrasse mit kleinem Garten und ein Balkon runden das Angebot ab.

Das Wohnhaus wurde im Verlauf der Jahre ständig modernisiert, das Dachgeschoss zusätzlich ausgebaut.

Es besteht keinerlei Renovierungs-/Sanierungsbedarf.

Das Anwesen wird durch die Eigentümer nicht mehr bewohnt, eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Das Einfamilienhaus mit gelungener Raumaufteilung wurde in 1984 massiv erbaut und regelmäßig modernisiert.

7 Zimmer, 3 neuwertige Bäder und eine Top-Küche bieten hohen Wohncomfort. Eine überdachte Grillterrasse mit kleinem Garten und ein Balkon runden das Angebot ab.

Das Wohnhaus wurde im Verlauf der Jahre ständig modernisiert, das Dachgeschoss zusätzlich ausgebaut.

Es besteht keinerlei Renovierungs-/Sanierungsbedarf.

Das Anwesen wird durch die Eigentümer nicht mehr bewohnt, eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen.