Haus zum Verkauf €159.900 880 m²
49751 Werpeloh

Erdgeschoss:
- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
- angrenzende Küche (EBK inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten)
- Hauswirtschaftsraum
- Wohnzimmer
- Spiel-/ Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Büro
- Wohn-/ Arbeitsraum (ehemaliger Ausstellungsraum)
- große Diele mit Garderobe

Obergeschoss:
- ein großes Schlafzimmer
- zwei weitere kleinere Zimmer (eines davon mit Anschlüssen für eine Küche)
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
- zwei noch ausbaubare Räume
- über eine Luke ist der Dachboden zu erreichen

Keller:
- Waschraum mit Waschbecken, Dusche und Zugang in den Garten
- großer Kellerraum (beheizbar)
- Werkraum / Heizungsraum
- Vorratsraum
- die Räume sind gefliest

Ausstattungsmerkmale:
- Böden: Fliesen, Teppich
- Decken: zum Teil Holzvertäfelung
- Innentüren: Holzfuniertüren, z.T. mit Glaseinsatz, mit goldfarbenen Messingdrückern
- Treppen: geflieste Betontreppe mit Metallgeländer ins Obergeschoss, geflieste Betontreppe in den Keller
- Einbauschränke im Flur des Erd- und Obergeschosses

Das Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 880 qm großen Grundstück eines ruhigen Wohngebietes von Werpeloh. Kindergarten, Grundschule, Bäcker mit Lebensmittelladen und eine Tankstelle befinden sich im Ort. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung (inkl. Krankenhaus) gibt es im ca. 4 km entfernten Zentrum von Sögel.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 257.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Tolles Einfamilienhaus mit viel Platz in Sögel Werpeloh:

- 6 Schlaf-/ Bürozimmer, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, 2 Bäder uvm.
- einladender Garten mit Blumenbeeten und überdachter Terrasse
- Teilkeller und Ausbaureserve im Obergeschoss
- Enliegerwohnung ist möglich

Fordern Sie unser Exposé mit Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Tolles Einfamilienhaus mit viel Platz in Sögel Werpeloh:

- 6 Schlaf-/ Bürozimmer, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, 2 Bäder uvm.
- einladender Garten mit Blumenbeeten und überdachter Terrasse
- Teilkeller und Ausbaureserve im Obergeschoss
- Enliegerwohnung ist möglich

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Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!